Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Jac. P. Thijssepark 351

1411XT Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Jac. P. Thijssepark 351 Naarden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken, dat is wat je aantreft aan het Jac. P. Thijssepark 351 in Naarden. Deze woning, gebouwd in 1970, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin, én twee bergingen. De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentie in een rustige, groene woonomgeving. Op deze woning is de “KOOP-GOEDKOOP regeling” van Dudok Wonen van toepassing. De grond wordt niet verkocht maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een kortingsregeling. De canon (erfpacht) voor deze woning bedraagt 291,96 per maand, maar pas in het 11e jaar is de volledige canon van toepassing. In het eerste kalenderjaar (2026) is de korting 100% (gratis dus) en elk jaar neemt de korting met 10% af. - Jaar 1 (2026) korting 100% - Jaar 2 (2027) korting 90% - Jaar 3 (2028) korting 80% - Jaar 4 (2029) korting 70% - Jaar 5 (2030) korting 60% - Jaar 6 (2031) korting 50% - Jaar 7 (2032) korting 40% - Jaar 8 (2033) korting 30% - Jaar 9 (2034) korting 20% - Jaar 10 (2035) korting 10% BELANGRIJK: Vanaf 2036 is de volledige canon verschuldigd, maar bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%, en de erfpacht canon is volledig fiscaal aftrekbaar. Gelegen in het geliefde Tuindorp Keverdijk profiteer je hier van een prettige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Supermarkten en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl het gezellige centrum van Naarden-Vesting binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo bij station Naarden-Bussum, en met de auto rijd je in een mum van tijd via de A1 of A6 richting Amsterdam, Hilversum of Almere. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bij aankomst betreed je de woning via de ruime voortuin. Hier is voldoende gelegenheid om je auto te parkeren, zowel op de eigen parkeerplaats (2 auto’s) als in de directe omgeving. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vervolgens tref je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open indeling creëert een gevoel van vrijheid en maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Hier beschik je over een gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, spoelbak, losstaande koelkast en volop opbergruimte in kastjes en lades. De keuken vormt een fijne plek om te koken en te experimenteren, en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en voelt licht en ruim aan. De grootste slaapkamer is eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, profiteren van veel daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en zijn daardoor flexibel in te delen. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer – de mogelijkheden zijn legio. De kamers zijn netjes onderhouden en klaar voor gebruik. De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een open douche, wastafel met spiegel en nette betegeling. De ruimte is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor verdere modernisering. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte – ideaal voor dagelijks gebruik. Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping. Hier tref je een royale zolderruimte met een extra slaapkamer en een ruime overloop. Dankzij de schuine kap en de dakkapel ontstaat een charmante, lichte ruimte die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien een aansluiting voor witgoed aanwezig. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra leefruimte zoekt. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier kun je een loungehoek, eettafel of speelplek creëren en op elk moment van de dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met veel lichtinval - Vier slaapkamers en een multi-inzetbare zolderverdieping - Lichte woonkamer met open indeling en toegang tot de tuin - Ruime keuken met volop opbergruimte en moderne mogelijkheden - Badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping - Zonnige voor- en achtertuin met twee bergingen - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Gelegen in Tuindorp Keverdijk, kindvriendelijke en rustige wijk - Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 119 m² - Dicht bij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Hilversum en Almere - Woning met goede basis en veel potentie voor verdere modernisering - Dudok Wonen KOOP-GOEDKOOP regeling van toepassing - Voorgeschreven projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
271 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HrSolide 24-28 C Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.