Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Keverdijk 21

1411SJ Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Keverdijk 21 Naarden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT, 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK VAN NAARDEN. In een groene en rustige woonwijk in Naarden staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning. De woning heeft een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een uitgebouwde bijkeuken en een diepe achtertuin met veel privacy. Dankzij de centrale ligging woon je hier ideaal: op loopafstand van winkels en scholen, vlak bij natuur en toch met snelle verbindingen naar Amsterdam, Almere en Amersfoort. Omgeving: De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A1 en NS-station Naarden-Bussum (op ca. 2 km). Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich de bushalte met directe verbinding richting Amsterdam. Op korte afstand vind je het historische Naarden-Vesting met gezellige horeca en winkels, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Naardermeer. Ook dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern hangend toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde en schuifdeur naar de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2024),koelkast, vaatwasser (2024) en een 5-pits gaskookplaat. Aansluitend vind je de uitgebouwde bijkeuken, die ideaal is als werkplek of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een hoekbad met douche. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. Tuin: De diepe achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. Dankzij de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een ruime stenen schuur met daaraan grenzend een gezellige houten overkapping. Via de achterom, voorzien van dubbele brede deuren, is de tuin uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld motorfietsen, bakfietsen of ander groot materieel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca 95m² - Inhoud ca 327m³ - Energielabel C - Voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen - Vier slaapkamers en extra werk-/speelkamer op de begane grond - Dak volledig vernieuwd in 2023 - Verwarming via CV-combiketel (eigendom) - Oplevering in overleg Kortom: een charmante en goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning met veel ruimte, een zonnige diepe tuin en een ideale ligging in Naarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.