Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Kerkstraat 40

6031CH Nederweert • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Kerkstraat 40 Nederweert
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Wonen in een monument. Met energielabel A. Historische charme. Hedendaags comfort. Een droom die werkelijkheid wordt. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. In het hart van de historische kern van Nederweert staat dit uitzonderlijke halfvrijstaande woonhuis – oorspronkelijk gebouwd als koetshuis in 1850 – waar karakter en comfort op unieke wijze samenkomen. Een gemeentelijk monument met een energielabel A: een zeldzame combinatie die direct de kwaliteit en zorg van de renovatie benadrukt. De woning heeft een eigen oprit, carport, berging en een geheel vrij gelegen prachtige achtertuin! A L G E M E E N De woning dateert van 1850 en is vanaf 1982 met grote zorg en respect voor het verleden volledig verbouwd, gerenoveerd en uitgebouwd. Rond 2000 is het hoofddak vernieuwd en is een prachtige aanbouw over de gehele breedte gerealiseerd, waardoor een verrassend ruime en speelse indeling is ontstaan. In de afgelopen jaren is sterk ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Het resultaat is indrukwekkend: een karakteristiek monument dat volledig klaar is voor de toekomst. Authentiek van buiten. Modern van binnen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 203 m², 33 m² externe bergruimte en een perceel van 462 m² biedt deze woning een overvloed aan leefruimte, privacy en rust. Een eigen oprit, carport, garage, berging én een schitterend aangelegde achtertuin maken het geheel compleet. De wonig ligt op een prachtig perceel van 462 m², midden in de dorpskern! Daarbij geniet je ook vanaf je dakterras -met een oppervlakte van 42 m²- van de privacy en vrijheid op deze locatie! Monumentaal wonen zonder concessies. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Een monument met energielabel A – uitzonderlijk en veelzeggend. De woning beschikt over geïsoleerde daken (2000), spouwmuur- en vloerisolatie en isolatieglas (dubbel glas, HR+ en HR++). In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, is er een Vaillant combiketel (2022) en een hybride Vaillant warmtepomp (2025). Comfortabel wonen met lage energielasten. Duurzaam genieten, nu en in de toekomst. L O C A T I E Dit bijzonder gemeentelijk monument aan de Kerkstraat 40 ligt in het hart van Nederweert op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De centrale ligging met de rust en ruimte aan de achterzijde maken het wonen in deze woning uniek en ideaal! Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken. De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn. De gemeente Weert ligt op 4 km afstand van Nederweert en Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * wonen met sfeer en karakter * bijzondere aanbouw over de gehele breedte van de woning * prachtig dakterras met uitzicht op de tuin * prachtig aangelegde tuin met veel rust, ruimte en privacy * bijzondere centrumlocatie met rust aan de tuinzijde * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree & Hal Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, verdeeld in twee gedeeltes door de centraal gelegen toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De andere zijde van de hal leidt naar de woonkeuken, de badkamer en de prachtige originele trapopgang naar de verdieping. Een warm welkom met direct voelbare sfeer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de zee aan ruimte en het schitterende tuincontact. Waar de voorzijde de meer gesloten, authentieke stijl behoudt, bestaat de achtergevel uit hoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De royale zithoek aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne schouw met hout gestookte haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met panoramisch zicht op de tuin en een doorkijk naar de halfopen keuken. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken & Kelder De keuken heeft een speelse indeling met elegante ronde lijnen en is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, apothekerskast en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kelder – een authentieke ruimte waar het verleden voelbaar is. Ideaal als provisie- en bergruimte. Karakter tot in de kleinste details. Bijkeuken De royale bijkeuken beschikt over een aanrecht met spoelbak, opbergkasten en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er een praktische tuindeur naar buiten. Badkamer begane grond De hoofdbadkamer op de begane grond is ruim en luxe uitgevoerd met twee wastafels, een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, vloerverwarming en infrarood-paneel. De originele bouw en de aanbouw over de gehele breedte van de woning geeft een bijzonder en een ruime en verrassende indeling van de woning. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de originele trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. Deze overloop heeft schuifkasten aan beide zijdes onder de kap. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en straalt pure luxe uit. Diverse kastenwanden, airconditioning (2018) en openslaande deuren naar het prachtige dakterras maken dit meer dan een slaapkamer. Het dakterras is volwaardig aangelegd met houten vlonders, buitenverlichting en een schitterend uitzicht over de tuin zonder inkijk van anderen! Dit is een privésuite. Dit is woongenot. De tweede slaapkamer heeft een goede maatvoering en schuifkasten onder de kap. De badkamer op deze verdieping is netjes ingericht met een wastafel, vrijhangend closet en een douche. Vanaf de overloop heb je toegang naar de bergruimte - technische ruimte met de opstelling van de Vaillant combiketel (2022), de hybride warmtepomp (maart 2025) en de verdeler van de vloerverwarming. T U I N Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Vanuit deze zijde bereikt u tevens de tuinpoort met toegang tot de carport en de oprit naast de woning. De stenen garage is stijlvol aangepast aan de architectuur van de woning. Achter de garage bevindt zich een houten berging en achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin is met grote zorg en aandacht aangelegd met hardhouten vlonders, terrassen, sierpaden en volwassen beplanting. Volledig omsloten en deels begrensd door een prachtige oude stenen muur. Privacy, rust, groen en genieten! Dankzij de ligging op het noordoosten begint u hier de dag met de zon. Door de royale afmetingen van de tuin en de afstand tot omliggende bebouwing geniet u de hele dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw – zowel in de tuin als op het dakterras. Een gemeentelijk monument met energielabel A. Volledig gemoderniseerd. Met een tuin die zeldzaam mooi is. Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.