Ir directamente al contenido
Logotipo de Sharon Bish Makelaardij

Kerkstraat 40

6031CH Nederweert • Limburg

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Kerkstraat 40 Nederweert
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Wonen in een monument. Met energielabel A. Historische charme. Hedendaags comfort. Een droom die werkelijkheid wordt. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. In het hart van de historische kern van Nederweert staat dit uitzonderlijke halfvrijstaande woonhuis – oorspronkelijk gebouwd als koetshuis in 1850 – waar karakter en comfort op unieke wijze samenkomen. Een gemeentelijk monument met een energielabel A: een zeldzame combinatie die direct de kwaliteit en zorg van de renovatie benadrukt. De woning heeft een eigen oprit, carport, berging en een geheel vrij gelegen prachtige achtertuin! A L G E M E E N De woning dateert van 1850 en is vanaf 1982 met grote zorg en respect voor het verleden volledig verbouwd, gerenoveerd en uitgebouwd. Rond 2000 is het hoofddak vernieuwd en is een prachtige aanbouw over de gehele breedte gerealiseerd, waardoor een verrassend ruime en speelse indeling is ontstaan. In de afgelopen jaren is sterk ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Het resultaat is indrukwekkend: een karakteristiek monument dat volledig klaar is voor de toekomst. Authentiek van buiten. Modern van binnen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 203 m², 33 m² externe bergruimte en een perceel van 462 m² biedt deze woning een overvloed aan leefruimte, privacy en rust. Een eigen oprit, carport, garage, berging én een schitterend aangelegde achtertuin maken het geheel compleet. De wonig ligt op een prachtig perceel van 462 m², midden in de dorpskern! Daarbij geniet je ook vanaf je dakterras -met een oppervlakte van 42 m²- van de privacy en vrijheid op deze locatie! Monumentaal wonen zonder concessies. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Een monument met energielabel A – uitzonderlijk en veelzeggend. De woning beschikt over geïsoleerde daken (2000), spouwmuur- en vloerisolatie en isolatieglas (dubbel glas, HR+ en HR++). In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, is er een Vaillant combiketel (2022) en een hybride Vaillant warmtepomp (2025). Comfortabel wonen met lage energielasten. Duurzaam genieten, nu en in de toekomst. L O C A T I E Dit bijzonder gemeentelijk monument aan de Kerkstraat 40 ligt in het hart van Nederweert op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De centrale ligging met de rust en ruimte aan de achterzijde maken het wonen in deze woning uniek en ideaal! Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken. De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn. De gemeente Weert ligt op 4 km afstand van Nederweert en Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * wonen met sfeer en karakter * bijzondere aanbouw over de gehele breedte van de woning * prachtig dakterras met uitzicht op de tuin * prachtig aangelegde tuin met veel rust, ruimte en privacy * bijzondere centrumlocatie met rust aan de tuinzijde * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree & Hal Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, verdeeld in twee gedeeltes door de centraal gelegen toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De andere zijde van de hal leidt naar de woonkeuken, de badkamer en de prachtige originele trapopgang naar de verdieping. Een warm welkom met direct voelbare sfeer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de zee aan ruimte en het schitterende tuincontact. Waar de voorzijde de meer gesloten, authentieke stijl behoudt, bestaat de achtergevel uit hoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De royale zithoek aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne schouw met hout gestookte haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met panoramisch zicht op de tuin en een doorkijk naar de halfopen keuken. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken & Kelder De keuken heeft een speelse indeling met elegante ronde lijnen en is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, apothekerskast en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kelder – een authentieke ruimte waar het verleden voelbaar is. Ideaal als provisie- en bergruimte. Karakter tot in de kleinste details. Bijkeuken De royale bijkeuken beschikt over een aanrecht met spoelbak, opbergkasten en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er een praktische tuindeur naar buiten. Badkamer begane grond De hoofdbadkamer op de begane grond is ruim en luxe uitgevoerd met twee wastafels, een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, vloerverwarming en infrarood-paneel. De originele bouw en de aanbouw over de gehele breedte van de woning geeft een bijzonder en een ruime en verrassende indeling van de woning. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de originele trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. Deze overloop heeft schuifkasten aan beide zijdes onder de kap. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en straalt pure luxe uit. Diverse kastenwanden, airconditioning (2018) en openslaande deuren naar het prachtige dakterras maken dit meer dan een slaapkamer. Het dakterras is volwaardig aangelegd met houten vlonders, buitenverlichting en een schitterend uitzicht over de tuin zonder inkijk van anderen! Dit is een privésuite. Dit is woongenot. De tweede slaapkamer heeft een goede maatvoering en schuifkasten onder de kap. De badkamer op deze verdieping is netjes ingericht met een wastafel, vrijhangend closet en een douche. Vanaf de overloop heb je toegang naar de bergruimte - technische ruimte met de opstelling van de Vaillant combiketel (2022), de hybride warmtepomp (maart 2025) en de verdeler van de vloerverwarming. T U I N Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Vanuit deze zijde bereikt u tevens de tuinpoort met toegang tot de carport en de oprit naast de woning. De stenen garage is stijlvol aangepast aan de architectuur van de woning. Achter de garage bevindt zich een houten berging en achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin is met grote zorg en aandacht aangelegd met hardhouten vlonders, terrassen, sierpaden en volwassen beplanting. Volledig omsloten en deels begrensd door een prachtige oude stenen muur. Privacy, rust, groen en genieten! Dankzij de ligging op het noordoosten begint u hier de dag met de zon. Door de royale afmetingen van de tuin en de afstand tot omliggende bebouwing geniet u de hele dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw – zowel in de tuin als op het dakterras. Een gemeentelijk monument met energielabel A. Volledig gemoderniseerd. Met een tuin die zeldzaam mooi is. Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6031

Mapas de Google

Ubicación de Nederweert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nederweert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederweert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederweert. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.232.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederweert
Año Inhabitantes
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederweert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.473

Etiqueta B

1.099

Etiqueta C

1.039

Etiqueta D

549

Etiqueta F

328

Etiqueta G

232

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++

51

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederweert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricidad: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.873

Actividad empresarial en Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederweert
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederweert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederweert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer viviendas in Nederweert

Ver más viviendas en este lugar.