Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kerkstraat 82

6031CJ Nederweert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Kerkstraat 82 Nederweert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een karakteristieke jaren-'30 woning in het hart van Nederweert, met een royale, geheel omsloten, privacybiedende achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon? Pak je kans! We presenteren je graag deze karakteristieke vrijstaande gezinswoning in de Kerkstraat. Het betreft een ruime vrijstaande, karakteristieke jaren-'30 woning op een goede locatie. Met een woonoppervlakte van 172 m2 en een royaal perceel van 655m2 heb je alle ruimte die je nodig hebt. In deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1934, zijn de kenmerkende details zoals glas-in-lood, een bordestrap en originele vloertegels nog behouden. De woning is eenvoudig afgewerkt, door de jaren heen netjes onderhouden maar verdient een algehele modernisering naar de huidige eisen en wensen. Bijzonderheden & extra informatie: - Karakteristieke jaren '30 woning - Centrale locatie in Nederweert - totale woonoppervlak 172m2 - ca. 40m diepe, geheel omsloten, privacybiedende achtertuin van ca. 400m2 met achterom - Bouwjaar 1934 - originele karakteristieke details - verwarming middels gaskachels en warmwater via geiser - Woning is volledig te moderniseren naar eigen smaak Indeling Begane grond: Betreed de woning via de in de voorgevel gelegen entree. Vanuit de centraal in de woning gelegen hal met originele tegelvloer en originele bordestrap naar de verdieping zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee, middels een deur met elkaar verbonden, (woon-)kamers. De grote ramen laten veel licht binnen wat voor een knusse sfeer zorgt. Aan de linkerzijde een derde (woon-)kamer aan de voorzijde met erachter de eetkamer, wederom met elkaar verbonden door een tussendeur. Vanuit deze eetkamer is de provisiekelder bereikbaar en de aan de achterzijde aangebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een vernieuwde (1995), nette keukenopstelling in lichte kleurstelling met gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. Een deur brengt u naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken een portaaltje dat toegang biedt tot de in de jaren-90 vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de eveneens vernieuwde, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en elektrische radiator. 1e verdieping: Via de originele bordestrap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen mooi vierkant van formaat en variëren in oppervlak van 10 tot 14m2. 2e verdieping: De zolder bereikt u middels een vaste trap. Deze zolder is royaal, deels beplankt en nu in gebruik als opbergzolder. Hier zouden evt. nog extra kamers gemaakt kunnen worden. Tuin: Uniek kenmerk van deze woning is de royale, privacybiedende achtertuin van bijna 400m2. Deze diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, geheel omsloten en via een achterom aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. De aanwezige berging, een uit 2 delen bestaande schuur/berging van totaal ca. 30m2 en een naastgelegen carport, bieden de nodige bergruimte. Vanwege de diepte van de achtertuin van bijna 40m heeft u hier gedurende een groot deel van de dag altijd wel ergens een plekje in de zon. Daarnaast biedt deze veel ruimte en vooral mogelijkheden. Een grote tuinoverkapping, een zwembad met poolhouse, een moestuin of kippen/kleinvee houden? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Ideaal om een speelplek voor je kinderen te creëren of om op een zonnige dag een BBQ te organiseren. Maar vooral om te genieten van rust en privacy! Interesse? Grijp je kans en maak van deze woning jouw droomhuis! Ga je voor de charme van een jaren '30 woning met de renovatie mogelijkheden naar moderne gemakken? Dan is dit jouw perfecte match. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We plannen graag een bezichtiging in om je rond te leiden door deze bijzondere woning en de ruimte en mogelijkheden te laten ervaren. Verwezenlijk je woonwensen in Nederweert! Over de locatie - Nederweert Gelegen in het centrum van Nederweert, biedt de Kerkstraat een ideale leefomgeving. Het huis is centraal gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Wil je even de drukte ontvluchten? Dan wandel je binnen enkele minuten in het buitengebied of in een van de natuurgebieden die Nederweert te bieden heeft. De nabijgelegen scholen en winkels maken deze woning ideaal voor gezinnen. Tenslotte is de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.