Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kerkstraat 82

6031CJ Nederweert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Kerkstraat 82 Nederweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een karakteristieke jaren-'30 woning in het hart van Nederweert, met een royale, geheel omsloten, privacybiedende achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon? Pak je kans! We presenteren je graag deze karakteristieke vrijstaande gezinswoning in de Kerkstraat. Het betreft een ruime vrijstaande, karakteristieke jaren-'30 woning op een goede locatie. Met een woonoppervlakte van 172 m2 en een royaal perceel van 655m2 heb je alle ruimte die je nodig hebt. In deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1934, zijn de kenmerkende details zoals glas-in-lood, een bordestrap en originele vloertegels nog behouden. De woning is eenvoudig afgewerkt, door de jaren heen netjes onderhouden maar verdient een algehele modernisering naar de huidige eisen en wensen. Bijzonderheden & extra informatie: - Karakteristieke jaren '30 woning - Centrale locatie in Nederweert - totale woonoppervlak 172m2 - ca. 40m diepe, geheel omsloten, privacybiedende achtertuin van ca. 400m2 met achterom - Bouwjaar 1934 - originele karakteristieke details - verwarming middels gaskachels en warmwater via geiser - Woning is volledig te moderniseren naar eigen smaak Indeling Begane grond: Betreed de woning via de in de voorgevel gelegen entree. Vanuit de centraal in de woning gelegen hal met originele tegelvloer en originele bordestrap naar de verdieping zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee, middels een deur met elkaar verbonden, (woon-)kamers. De grote ramen laten veel licht binnen wat voor een knusse sfeer zorgt. Aan de linkerzijde een derde (woon-)kamer aan de voorzijde met erachter de eetkamer, wederom met elkaar verbonden door een tussendeur. Vanuit deze eetkamer is de provisiekelder bereikbaar en de aan de achterzijde aangebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een vernieuwde (1995), nette keukenopstelling in lichte kleurstelling met gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. Een deur brengt u naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken een portaaltje dat toegang biedt tot de in de jaren-90 vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de eveneens vernieuwde, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en elektrische radiator. 1e verdieping: Via de originele bordestrap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen mooi vierkant van formaat en variëren in oppervlak van 10 tot 14m2. 2e verdieping: De zolder bereikt u middels een vaste trap. Deze zolder is royaal, deels beplankt en nu in gebruik als opbergzolder. Hier zouden evt. nog extra kamers gemaakt kunnen worden. Tuin: Uniek kenmerk van deze woning is de royale, privacybiedende achtertuin van bijna 400m2. Deze diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, geheel omsloten en via een achterom aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. De aanwezige berging, een uit 2 delen bestaande schuur/berging van totaal ca. 30m2 en een naastgelegen carport, bieden de nodige bergruimte. Vanwege de diepte van de achtertuin van bijna 40m heeft u hier gedurende een groot deel van de dag altijd wel ergens een plekje in de zon. Daarnaast biedt deze veel ruimte en vooral mogelijkheden. Een grote tuinoverkapping, een zwembad met poolhouse, een moestuin of kippen/kleinvee houden? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Ideaal om een speelplek voor je kinderen te creëren of om op een zonnige dag een BBQ te organiseren. Maar vooral om te genieten van rust en privacy! Interesse? Grijp je kans en maak van deze woning jouw droomhuis! Ga je voor de charme van een jaren '30 woning met de renovatie mogelijkheden naar moderne gemakken? Dan is dit jouw perfecte match. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We plannen graag een bezichtiging in om je rond te leiden door deze bijzondere woning en de ruimte en mogelijkheden te laten ervaren. Verwezenlijk je woonwensen in Nederweert! Over de locatie - Nederweert Gelegen in het centrum van Nederweert, biedt de Kerkstraat een ideale leefomgeving. Het huis is centraal gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Wil je even de drukte ontvluchten? Dan wandel je binnen enkele minuten in het buitengebied of in een van de natuurgebieden die Nederweert te bieden heeft. De nabijgelegen scholen en winkels maken deze woning ideaal voor gezinnen. Tenslotte is de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.