Aller directement au contenu
Logo de Frissen makelaardij & taxaties

Wiel Gubbelsstraat 36

6031JG Nederweert • Limburg

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.566

Galerie de photos

Wiel Gubbelsstraat 36 Nederweert
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop royale, jonge 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en fijne tuin gelegen in de gewilde woonwijk "Hoebenakker" ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk? Deze mooie 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hoebenakker (Nederweert), biedt alles wat u zoekt. De woonwijk kenmerkt zich door de variëteit aan woningtypes, het groen en de diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen. Met het centrum van Nederweert op loopafstand, beschikt u over een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse faciliteiten voor ontspanning. Hier woont u in een fijne en jonge woonwijk, met alle primaire voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken van deze woning: • Royale leefruimte: De begane grond biedt meer dan 50 m² aan woonplezier. • Functionele 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele 2e verdieping van maar liefst 33 m2. Ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek met voldoende opslagruimte • Geen ‘standaard’ projectbouw: De woning is in 2014, in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, waarbij aandacht is besteed aan diverse details, te weten: voorbereiding voor het plaatsen van een carport, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, voorbereiding van vloerverwarming onder overkapping, UTP+coax aansluitingen in woonkamer, slaapkamers en 2e verdieping, loze leidingen in woonkamer, terrasoverkapping, tuin en dauerluft verwerkt in de kozijnen • Energielabel A: Duurzaam wonen met 15 zonnepanelen, HR++-beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie, die bijdragen aan lage energiekosten. Waarom deze woning? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning in een fijne en jonge woonomgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning de nieuwe plek voor u en/of uw gezin is! INDELING: BEGANE GROND: Entree - hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein – lichte woonkamer (40 m2) met erker – open keuken (7 m2) met moderne, hoekkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren, die zorgen voor een fijn contact met de achtertuin - vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken (5 m2) met opstelplaats voor het witgoed en voldoende ruimte voor het plaatsen van extra koelkast of diepvries – vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en de royale garage (25 m2) - de garage is o.a. voorzien van een gootsteen, krachtstroomaansluiting en een extra afvoer (b.v. voor witgoed) – vanuit de garage is middels openslaande deuren de oprit bereikbaar en is er tevens toegang tot de achtertuin – de gehele begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en een grijze (groot formaat) tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (14 m2) – slaapkamer II (9 m2) – slaapkamer III (8 m2) – geheel betegelde, moderne badkamer (8 m2) voorzien van een grote inloopdouche, ‘dubbel’ wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator - geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein- de 1e verdieping is eveneens modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots (sanitaire ruimten) en een mooie laminaatvloer 2E VERDIEPING: Royale zolderkamer (33 m2) voorzien van aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit – deze multifunctionele ruimte, is momenteel in gebruik als hobby-/bergruimte doch het realiseren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek behoort ook tot de mogelijkheden TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met oprit, royaal genoeg voor het parkeren van een 2-tal auto’s – de achtertuin, die gelegen is op het zuiden, is o.a. voorzien een gazon en diverse borders – in de achtertuin, kunt u op een 2-tal terrassen, heerlijk genieten van het zonnetje – het overdekte terras dat grenst aan de woning is voorzien van lichtkoepel en kan, indien gewenst, bij de woonruimte betrokken worden – hiervoor zijn reeds diverse voorbereidingen aanwezig TECHNISCHE ASPECTEN:? - Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking - Energielabel: A (dakisolatie/ spouwmuurisolatie/ vloerisolatie/ HR++-glas/ 15 zonnepanelen (2022)) - Kozijnen: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2014) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond/ badkamer en toiletruimte op 1e verdieping)/ mechanisch ventilatie-systeem

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.