Ir directamente al contenido
Logotipo de Frissen makelaardij & taxaties

Wiel Gubbelsstraat 36

6031JG Nederweert • Limburg

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

Wiel Gubbelsstraat 36 Nederweert
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop royale, jonge 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en fijne tuin gelegen in de gewilde woonwijk "Hoebenakker" ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk? Deze mooie 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hoebenakker (Nederweert), biedt alles wat u zoekt. De woonwijk kenmerkt zich door de variëteit aan woningtypes, het groen en de diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen. Met het centrum van Nederweert op loopafstand, beschikt u over een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse faciliteiten voor ontspanning. Hier woont u in een fijne en jonge woonwijk, met alle primaire voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken van deze woning: • Royale leefruimte: De begane grond biedt meer dan 50 m² aan woonplezier. • Functionele 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele 2e verdieping van maar liefst 33 m2. Ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek met voldoende opslagruimte • Geen ‘standaard’ projectbouw: De woning is in 2014, in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, waarbij aandacht is besteed aan diverse details, te weten: voorbereiding voor het plaatsen van een carport, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, voorbereiding van vloerverwarming onder overkapping, UTP+coax aansluitingen in woonkamer, slaapkamers en 2e verdieping, loze leidingen in woonkamer, terrasoverkapping, tuin en dauerluft verwerkt in de kozijnen • Energielabel A: Duurzaam wonen met 15 zonnepanelen, HR++-beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie, die bijdragen aan lage energiekosten. Waarom deze woning? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning in een fijne en jonge woonomgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning de nieuwe plek voor u en/of uw gezin is! INDELING: BEGANE GROND: Entree - hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein – lichte woonkamer (40 m2) met erker – open keuken (7 m2) met moderne, hoekkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren, die zorgen voor een fijn contact met de achtertuin - vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken (5 m2) met opstelplaats voor het witgoed en voldoende ruimte voor het plaatsen van extra koelkast of diepvries – vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en de royale garage (25 m2) - de garage is o.a. voorzien van een gootsteen, krachtstroomaansluiting en een extra afvoer (b.v. voor witgoed) – vanuit de garage is middels openslaande deuren de oprit bereikbaar en is er tevens toegang tot de achtertuin – de gehele begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en een grijze (groot formaat) tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (14 m2) – slaapkamer II (9 m2) – slaapkamer III (8 m2) – geheel betegelde, moderne badkamer (8 m2) voorzien van een grote inloopdouche, ‘dubbel’ wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator - geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein- de 1e verdieping is eveneens modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots (sanitaire ruimten) en een mooie laminaatvloer 2E VERDIEPING: Royale zolderkamer (33 m2) voorzien van aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit – deze multifunctionele ruimte, is momenteel in gebruik als hobby-/bergruimte doch het realiseren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek behoort ook tot de mogelijkheden TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met oprit, royaal genoeg voor het parkeren van een 2-tal auto’s – de achtertuin, die gelegen is op het zuiden, is o.a. voorzien een gazon en diverse borders – in de achtertuin, kunt u op een 2-tal terrassen, heerlijk genieten van het zonnetje – het overdekte terras dat grenst aan de woning is voorzien van lichtkoepel en kan, indien gewenst, bij de woonruimte betrokken worden – hiervoor zijn reeds diverse voorbereidingen aanwezig TECHNISCHE ASPECTEN:? - Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking - Energielabel: A (dakisolatie/ spouwmuurisolatie/ vloerisolatie/ HR++-glas/ 15 zonnepanelen (2022)) - Kozijnen: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2014) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond/ badkamer en toiletruimte op 1e verdieping)/ mechanisch ventilatie-systeem

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6031

Mapas de Google

Ubicación de Nederweert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nederweert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederweert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederweert. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.232.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederweert
Año Inhabitantes
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederweert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.473

Etiqueta B

1.099

Etiqueta C

1.039

Etiqueta D

549

Etiqueta F

328

Etiqueta G

232

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++

51

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederweert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricidad: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.873

Actividad empresarial en Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederweert
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederweert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederweert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer viviendas in Nederweert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.