Jump to content
Logo of Frissen makelaardij & taxaties

Wiel Gubbelsstraat 36

6031JG Nederweert • Limburg

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Wiel Gubbelsstraat 36 Nederweert
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Te koop royale, jonge 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en fijne tuin gelegen in de gewilde woonwijk "Hoebenakker" ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk? Deze mooie 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hoebenakker (Nederweert), biedt alles wat u zoekt. De woonwijk kenmerkt zich door de variëteit aan woningtypes, het groen en de diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen. Met het centrum van Nederweert op loopafstand, beschikt u over een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse faciliteiten voor ontspanning. Hier woont u in een fijne en jonge woonwijk, met alle primaire voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken van deze woning: • Royale leefruimte: De begane grond biedt meer dan 50 m² aan woonplezier. • Functionele 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele 2e verdieping van maar liefst 33 m2. Ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek met voldoende opslagruimte • Geen ‘standaard’ projectbouw: De woning is in 2014, in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, waarbij aandacht is besteed aan diverse details, te weten: voorbereiding voor het plaatsen van een carport, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, voorbereiding van vloerverwarming onder overkapping, UTP+coax aansluitingen in woonkamer, slaapkamers en 2e verdieping, loze leidingen in woonkamer, terrasoverkapping, tuin en dauerluft verwerkt in de kozijnen • Energielabel A: Duurzaam wonen met 15 zonnepanelen, HR++-beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie, die bijdragen aan lage energiekosten. Waarom deze woning? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning in een fijne en jonge woonomgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning de nieuwe plek voor u en/of uw gezin is! INDELING: BEGANE GROND: Entree - hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein – lichte woonkamer (40 m2) met erker – open keuken (7 m2) met moderne, hoekkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren, die zorgen voor een fijn contact met de achtertuin - vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken (5 m2) met opstelplaats voor het witgoed en voldoende ruimte voor het plaatsen van extra koelkast of diepvries – vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en de royale garage (25 m2) - de garage is o.a. voorzien van een gootsteen, krachtstroomaansluiting en een extra afvoer (b.v. voor witgoed) – vanuit de garage is middels openslaande deuren de oprit bereikbaar en is er tevens toegang tot de achtertuin – de gehele begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en een grijze (groot formaat) tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (14 m2) – slaapkamer II (9 m2) – slaapkamer III (8 m2) – geheel betegelde, moderne badkamer (8 m2) voorzien van een grote inloopdouche, ‘dubbel’ wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator - geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein- de 1e verdieping is eveneens modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots (sanitaire ruimten) en een mooie laminaatvloer 2E VERDIEPING: Royale zolderkamer (33 m2) voorzien van aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit – deze multifunctionele ruimte, is momenteel in gebruik als hobby-/bergruimte doch het realiseren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek behoort ook tot de mogelijkheden TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met oprit, royaal genoeg voor het parkeren van een 2-tal auto’s – de achtertuin, die gelegen is op het zuiden, is o.a. voorzien een gazon en diverse borders – in de achtertuin, kunt u op een 2-tal terrassen, heerlijk genieten van het zonnetje – het overdekte terras dat grenst aan de woning is voorzien van lichtkoepel en kan, indien gewenst, bij de woonruimte betrokken worden – hiervoor zijn reeds diverse voorbereidingen aanwezig TECHNISCHE ASPECTEN:? - Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking - Energielabel: A (dakisolatie/ spouwmuurisolatie/ vloerisolatie/ HR++-glas/ 15 zonnepanelen (2022)) - Kozijnen: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2014) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond/ badkamer en toiletruimte op 1e verdieping)/ mechanisch ventilatie-systeem

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
280 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.