Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Eibergseweg 9 a

7161AJ Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Eibergseweg 9 a Neede
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een centrale plek met ruimte, licht en een verzorgde afwerking. Welkom aan de Eibergseweg 9a in Neede. Ben je op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een royale garage en twee overkappingen, gelegen in het gezellige Neede? Deze woning aan de Eibergseweg 9a biedt je een prettige woonomgeving op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Een huis waar je direct in kunt, met praktische voorzieningen, een fijne tuin en een ruime indeling. DE WONING De woning wordt betreden via de rechterzijde, of via de achterzijde via de bijkeuken. We lopen binnen via de voordeur. De entree is licht en verzorgd, met een praktisch verzonken deurmat, een nette laminaatvloer en een volledig betegelde toiletruimte met een modern, zwevend toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. De laminaatvloer die je aantreft in de hal is ook gelegd in de woonkamer en keuken. Samen met de zwarte omlijstingen van de deurposten geeft dit de begane grond een verzorgde, moderne uitstraling. De keuken is in 2013 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een landelijke sfeer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en licht. In 2009 is er een erker aangebouwd die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De erker is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. Ook hier is het plafond strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De bijkeuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een donkere plavuizenvloer. Hier vind je de witgoedopstelling, de meterkast en de cv-installatie. De bijkeuken fungeert als tweede entree, zoals gebruikelijk in de Achterhoek, en biedt ruimte voor een garderobe. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedruimte met een grote ingebouwde kast. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als kinderkamer en voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De nette badkamer is volledig betegeld in een lichte en grijzige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Alle gewenste voorzieningen zijn hier dus aanwezig. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping kan koelen tijdens warme dagen. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, bereikbaar via de keuken of bijkeuken. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal voor de ochtendkoffie of een ontspannen avond. Achter op het perceel bevindt zich een royale garage van 28 vierkante meter, voorzien van elektra en voldoende hoogte. Aan de rechterzijde van de garage is een tweede overkapping geplaatst. Deze is keurig afgewerkt met een schanskorfschutting en kan als carport of als overdekte zitplek worden gebruikt. Er zijn elektrapunten aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, onder de overkapping of in de garage. Daarnaast is parkeren aan de straat ook toegestaan, al zijn er geen gemarkeerde parkeervakken. LIGGING De woning ligt aan de Eibergseweg in de bebouwde kom van Neede, een doorgaande straat met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich onder meer een basisschool, het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Vlakbij ligt ook het A.J.G. ter Weemepark, een groot en groen ingericht park dat geliefd is bij jong en oud. Je vindt er wandelpaden, vijvers, dierenverblijven en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Een ideale plek voor een dagelijkse wandeling, een moment van rust of een middag met het gezin in het groen. Neede is centraal gelegen in de Achterhoek en goed bereikbaar vanuit omliggende plaatsen zoals Eibergen, Borculo en Haaksbergen. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 93 m² • Perceeloppervlakte 289 m² • Drie slaapkamers en een nette badkamer • Woning centraal gelegen met basisschool, park en centrum in directe omgeving • Erker aangebouwd in 2009 met hardhouten kozijnen en HR-beglazing • Royale garage van 27 m² met elektra • Twee overkappingen aan huis en bij de garage • Energielabel E VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I36C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.