Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hengeler 54

7161ET Neede • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hengeler 54 Neede
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort op een fijne plek in Neede. Aan de rustige Hengeler staat deze charmante vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, multifunctionele kamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning combineert een warme, sfeervolle uitstraling met praktische leefruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Wat direct opvalt is de royale leefruimte met open keuken en kookeiland, de extra kamers op de begane grond en de heerlijke tuin met overkapping. Hier woon je vrijstaand, met veel privacy en toch op korte afstand van voorzieningen én het buitengebied. BINNEN Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree aan de linkerzijde van de woning. In de entreehal bevinden zich de toiletruimte, de badkamer op de begane grond, de meterkast en een vaste kast met de cv-opstelling (Remeha, 2022). De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van wit en zwart en beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een elektrische boiler voor het warme water. Vanuit de hal zijn zowel de zitkamer aan de voorzijde als de woonkamer bereikbaar. De zitkamer is een fijne, afsluitbare ruimte die dankzij de en-suite deuren ook perfect kan functioneren als werk- of studeerkamer. Een rustige plek om te werken, lezen of juist een extra loungeplek te creëren. De woonkamer is ruim van opzet en vormt het hart van de woning. De kamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle palletkachel (eventueel ter overname). De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die modern is uitgevoerd met een groot kookeiland en een wandopstelling met inbouwapparatuur. In het eiland bevinden zich onder andere de inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. In de kastenwand zijn de koelkast, combi-oven/magnetron en een aparte oven geïntegreerd. Dankzij de lichte kleurstelling en de grote raampartijen in de schuifpui aan de tuinzijde is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar eenvoudig een royale eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier kijk je mooi uit over de tuin. Vanuit het eetgedeelte zijn twee extra ruimtes bereikbaar. Aan de zijkant ligt een werkkamer, momenteel ingericht als sportkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen loopdeur naar de oprit en is daardoor ook zeer geschikt als kantoor aan huis of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Door de royale afmetingen kan deze ruimte ook uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van spotverlichting. Via de open trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde tevens rolluiken heeft. De badkamer op de verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegelwand. Daarnaast is er vanaf de overloop nog toegang tot een praktische vaste kast. BUITEN De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de keuken, de bijkeuken en via de zijkant van het perceel. Direct achter de woning ligt een ruim terras en een overdekte plek waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging met een houten overkapping, ideaal voor een gezellige loungeplek of buitenkeuken. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating, borders en een gazon en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Achter in de tuin staat bovendien een broeikas voor de liefhebber van tuinieren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dubbele oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een doorgang naar de achtertuin middels een pad aan de rechterzijde van de woning. BUURT De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Neede, in een ruim opgezette straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor is het hier prettig en veilig wonen. Op korte afstand bevindt zich het buitengebied van Neede, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 158 m² • Perceeloppervlakte 479 m² • Energielabel C (geldig tot 29-10-2028) • Bouwjaar 1993 • Houtskeletbouw • Dak-, vloer- en muurisolatie en 8 zonnepanelen • Deels kunststof en deels houten kozijnen • Multifunctionele ruimtes zoals werkkamer en ruime bijkeuken • Royale achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Overkapping en berging in de achtertuin AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 410.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.