Résidents
4.720
Dernière année: 2025
Vaart ZZ 40 C
7833AB Nieuw-Amsterdam • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 442.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 452.690
Prix d'achat /m²: € 3.778
Galerie de photos
Description
Nu inclusief luxe keuken, badkamer en toilet tegen een zeer geringe meerprijs, kortom “instapklaar”. Een unieke kans om te wonen in een nieuw appartement dat op alle fronten klaar is voor de toekomst, op een unieke locatie. Met de vergunningen in de hand wil de aannemer zo spoedig mogelijk starten met de bouw. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. NB. DE BOUWNUMMERS 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 17 en 18 LIGGEN REEDS ONDER OPTIE of ZIJN REEDS VERKOCHT (informeer bij ons naar de exacte status van de optanten) Comfortabel wonen en leven aan de waterkant op één van de mooiste locaties van Nieuw-Amsterdam. "Nieuw-Amsterdam Residences" beschikt over 4 woonlagen met een 18 tal appartementen, waaronder 3 penthouses. Op de begane grond worden 4 driekamerappartementen gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 117 - 118 m², allen van een hoogwaardig niveau. Op de eerste verdieping (tweede woonlaag) zullen naast 4 driekamerappartementen met een woonoppervlakte van ca. 106 -112 m², ook 2 tweekamerappartementen worden gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 63 – 66 m². De tweede verdieping (derde woonlaag) biedt plaats aan 5 driekamerappartementen met een woonoppervlakte van ca. 105 – 112 m². Op de derde verdieping (vierde woonlaag) bevinden zich 3 penthouses met een woonoppervlakte van ca. 90 – 95 m². Alle appartementen beschikken over een (dak)terras of balkon, veelal deels inpandig dus heerlijk beschut. Tevens beschikken de appartementen over een eigen parkeerplaats met carport en een eigen berging. Tevens is nog een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Appartement met bouwnummer 2 (huisnummer 40 C), gelegen op de begane grond met eigen opgang. Indeling: - hal/entree met toilet en meterkast; - living met uitzicht naar vaar/viswater en leefkeuken (keuken niet inbegrepen); - twee slaapkamers; - inpandige berging met wasmachineaansluiting en warmtepomp; - badkamer (sanitair en tegelwerk niet inbegrepen); - separate berging en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - eigen parkeerplaats op het achterliggend terrein. Uiteraard voldoen de appartementen aan de nieuwste BENG-norm. Dit betekent dat de isolatievoorzieningen uitstekend te noemen zijn en dat het gebouw volledig gasloos is. De appartementen worden voorzien van een elektrische lucht-water warmtepomp, waarmee de energie uit de buitenlucht gehaald wordt voor zowel het opwarmen en koelen van het huis als het tapwater. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming. De appartementen worden kant-en-klaar opgeleverd. Tegen een relatief geringe meerprijs wordt het appartement opgeleverd inclusief luxe keuken, badkamer en toilet (zie afbeeldingen). De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland, zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen, een tweetal huisartsenpraktijken, partijken voor fisio-therapie en een “gezondheidsplein: met apotheek. In Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Dit project is ontwikkeld door J. Velzing Vastgoed BV. Rens Architecten uit Emmen heeft zorggedragen voor het ontwerp. De bouw start wanneer 70% (13 appartementen) verkocht is. De appartementen worden gebouwd met een garantiecertificaat van Woningborg. Het appartementencomplex wordt d.m.v. een notariële "splitsingsakte" opgesplitst in een aantal zgn. "appartementsrechten". Als koper van een appartement bent u eigenaar van zo' n appartementsrecht en bent u daardoor mede-eigenaar van het hele gebouw. Een koper van een appartementsrecht wordt van rechtswege automatisch lid van de Vereniging Van Eigenaars (VVE), die wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en als overkoepelend orgaan zorg draagt voor het onderhoud en het beheer van het complex, en ook periodiek vergadert. De hoogte van de maandelijkse bijdrage aan de VVE (servicekosten) is nog niet bekend maar wordt t.z.t. door de VVE vastgesteld. Er is m.b.t. dit project sprake van een “collegiale” verkoop tussen Bert Beukema Makelaardij BV en 't Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs. Disclaimer. 't Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gehanteerde Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen en afrondingen. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn dus van indicatieve aard.
Prêt immobilier berekenen
€ 442.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.690
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 452.690
2,78%
Annuellement
%
€ 22.100
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 442.000
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Amsterdam sur la carte
Explorez Nieuw-Amsterdam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Amsterdam. En 2025 étaient 4.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 290.000.
Moyenne WOZ
EUR 290.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.710 |
| 2023 | 4.730 |
| 2024 | 4.715 |
| 2025 | 4.720 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 262.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 290.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 625
15-25: 535
25-45: 985
45-65: 1.470
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.890
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
4.330
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
217
Appartementen
315
Tussenwoningen
291
Vrijstaande woningen
833
Twee-onder-één-kap woningen
480
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
366
1970 tot 1980
316
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
33
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
624
Étiquette B
398
Étiquette A
294
Étiquette G
270
Étiquette D
201
Étiquette F
162
Étiquette E
105
Étiquette A+
25
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++
12
Étiquette A++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.260 |
| 2022 | 1.280 | 3.050 |
| 2023 | 1.060 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.070 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060
Activité dans Nieuw-Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?
Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oerzand 3
7833EM Nieuw-Amsterdam
€ 220.000 k.k.
€ 2.588/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dommersweg 45
7833KR Nieuw-Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 3.695/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 3999 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leemweg 59
7833BR Nieuw-Amsterdam
€ 368.000 k.k.
€ 2.921/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzenroer 11
7833GH Nieuw-Amsterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zilverzand 16
7833LD Nieuw-Amsterdam
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjalk 27
7833DC Nieuw-Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 2.981/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Jagerslaan 97
7833EP Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Erfscheidenweg 32
7833JV Nieuw-Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 4791 m²
- Chambres de coucher
- 3
