Aller directement au contenu
Logo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Griendweg 2

3264PJ Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Griendweg 2 Nieuw-Beijerland
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met veel leefruimte! Deze royale en sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een houten berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 313 m² eigen grond. De woning is zeer duurzaam en beschikt over een energielabel A++++! Bijzonderheden: - Ca. 195 m² woonoppervlakte; - Ca. 691 m³ inhoud; - 313 m² eigen grond; - Bouwjaar 2021; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 16 zonnepanelen; - Uitbouw achterzijde 2,40 meter; - Bodemwarmtepomp met 200 L boiler; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem; - Hardhouten kozijnen met HR+++ (triple) beglazing; - Fraaie geïsoleerde overkapping en berging in de achtertuin; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A++++; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree bereikt men de ruime hal welke voorzien is van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast, een trapopgang en een technische ruimte met een inzetkast en de opstelplaats van de warmtepomp met een elektrische boiler. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een uitbouw van 2,4 meter en beschikt over veel lichtinval door de grote en vele raampartijen. Tevens is er een deur naar de zonnige achtertuin en een handige trapkast aanwezig. De prachtige en moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met L-vormige opstelling en een wandopstelling. De luxe keuken heeft een Caesarstone aanrechtblad (in Marmer look) en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora 4-pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasmachine, een Siemens stoomoven, een Siemens combi-oven, een Quooker, een Siemens XXL koelkast en een Siemens XXL vrieskast. Alle keuken kasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. De gehele begane grondvloer is voorzien van een smaakvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Tevens zijn er hoge witte plinten gebruikt. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een fraaie schuifkastenwand en een op maat gemaakte bureau. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een schuifkastenwand en een op maat gemaakte bureau. Alle slaapkamers beschikken over kantel-/kiepramen en een mooie PVC-visgraatvloer. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de zonnepanelen en het WTW-systeem. Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en een beukenhaag. De achtertuin is fraai afgewerkt met sierbestrating, een gazon, een buitenkraan en beplanting. Aan de zijkant van de tuin staat een prachtige houten overkapping met elektra. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3264

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Beijerland

Explorez Nieuw-Beijerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

4.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Année Résidents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette C

400

Étiquette B

276

Étiquette D

196

Étiquette G

130

Étiquette A++++

83

Étiquette F

63

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.280

Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Beijerland
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.