Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Griendweg 2

3264PJ Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Griendweg 2 Nieuw-Beijerland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met veel leefruimte! Deze royale en sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een houten berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 313 m² eigen grond. De woning is zeer duurzaam en beschikt over een energielabel A++++! Bijzonderheden: - Ca. 195 m² woonoppervlakte; - Ca. 691 m³ inhoud; - 313 m² eigen grond; - Bouwjaar 2021; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 16 zonnepanelen; - Uitbouw achterzijde 2,40 meter; - Bodemwarmtepomp met 200 L boiler; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem; - Hardhouten kozijnen met HR+++ (triple) beglazing; - Fraaie geïsoleerde overkapping en berging in de achtertuin; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A++++; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree bereikt men de ruime hal welke voorzien is van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast, een trapopgang en een technische ruimte met een inzetkast en de opstelplaats van de warmtepomp met een elektrische boiler. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een uitbouw van 2,4 meter en beschikt over veel lichtinval door de grote en vele raampartijen. Tevens is er een deur naar de zonnige achtertuin en een handige trapkast aanwezig. De prachtige en moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met L-vormige opstelling en een wandopstelling. De luxe keuken heeft een Caesarstone aanrechtblad (in Marmer look) en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora 4-pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasmachine, een Siemens stoomoven, een Siemens combi-oven, een Quooker, een Siemens XXL koelkast en een Siemens XXL vrieskast. Alle keuken kasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. De gehele begane grondvloer is voorzien van een smaakvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Tevens zijn er hoge witte plinten gebruikt. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een fraaie schuifkastenwand en een op maat gemaakte bureau. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een schuifkastenwand en een op maat gemaakte bureau. Alle slaapkamers beschikken over kantel-/kiepramen en een mooie PVC-visgraatvloer. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de zonnepanelen en het WTW-systeem. Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en een beukenhaag. De achtertuin is fraai afgewerkt met sierbestrating, een gazon, een buitenkraan en beplanting. Aan de zijkant van de tuin staat een prachtige houten overkapping met elektra. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
313 m²
Content
691 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.