Aller directement au contenu
Logo de Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Vledderdiep 46

7831TZ Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ter Apel

Galerie de photos

Vledderdiep 46 Nieuw-Weerdinge
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

HIER VIND JE VERRASSEND VEEL WOONRUIMTE! Ben jij op zoek naar een grote 2-onder-1 kapwoning in Nieuw-Weerdinge? Je zoekt een huis met 4 slaapkamers of een praktijkruimte op de begane grond? Levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond is voor jou een eis? Je zoekt een woning waar je in principe direct kunt gaan wonen? Dit is je kans! Deze keurige woning is gelegen aan Vledderdiep 46 in Nieuw-Weerdinge, een rustige straat waar diverse wandelroutes nabij de woning starten! Het huis is door de vorige eigenaar uitgebouwd en heeft op dit moment ruim 200m2 woonoppervlak. Hierin vind je op dit moment 4 slaapkamers met een ruime oprit en een aangebouwde garage. Het object leent zich erg goed voor het combineren van werken en wonen! Een groot gezin kan hier ook erg goed uit de voeten, het huis is voorzien van 3 badkamers(1 op de verdieping), een van de badkamers is voorzien van een jaccuzi. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 568m2 eigen grond met de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd. De omsloten tuin biedt vrijwel de gehele dag een plek in de zon/schaduw en is onderhoudsarm aangelegd. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of om te gebruiken als hobby ruimte. De oprit is eveneens groot genoeg om 4 auto’s op eigen terrein te parkeren. Pluspunten van deze woning: - 4 slaapkamers – inclusief een slaapkamer op de begane grond; - Energielabel A, 21 zonnepanelen; - Veel leefruimte, grote woon- en slaapkamers; - Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een kruispunt van wandelroutes nabij; De indeling van het huis is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, meterkast en een eerste badkamer met hier het toilet, dubbele wastafel en een jacuzzi. Vervolgens betreed je de ruime woon-/ eetkamer met aansluitend de keuken. De woon-/ eetkamer is ca. 49m2 groot en voorzien van veel raampartijen. Hierdoor is het een aangenaam lichte woonkamer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vind je veel kastruimte en een ingebouwde nis, eventueel geschikt voor een ‘Amerikaanse’ koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de achterhal, deze ruimte is eventueel geschikt om een kantoor aan huis te beginnen óf om te gebruiken als salonnetje. Vanuit deze ruimte bereik je eveneens de slaapkamer op de begane grond, de badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens kun je via een tussenhal, via de overkapping, naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, ook is hier ruimte voor een extra koelkast, diepvries én om je witgoed te plaatsen! Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 9m2, 18m2 en 22m2) en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een los toilet aanwezig op de verdieping. Omgeving Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Weerdinge tussen Emmen en Ter Apel. Het dorp zelf heeft een aantal basisvoorzieningen, waaronder: buurtsupermarkt, bakker, twee slagerijen, een tweetal basisscholen, huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad en horecagelegenheden. Het centrum van Emmen is op circa 10 auto minuten van de woning gelegen. Hier zijn alle stadse voorzieningen verder aanwezig. Naast een goede bereikbaarheid per auto is er ook een actieve busverbinding in het dorp. Op korte afstand van de woning is een bushalte gelegen. Via hier kun je met de bus richting Emmen of Ter Apel. Samenvattend: - Oorspronkelijke bouwjaar: ca. 1986; - De woning is voorzien van een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel bj. 2009); - Kelder onder de woning aanwezig; - Woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en zonnepanelen; - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 207m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 77m2; - Bruto inhoud woning: ca. 1052m3; Ben jij op zoek naar een prachtige, ruime woning gelegen in een landelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging bij dit unieke object! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
1052 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, inloopdouche, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7831

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Weerdinge

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Weerdinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Weerdinge. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Année Résidents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Weerdinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

317

Étiquette C

308

Étiquette B

273

Étiquette A

225

Étiquette D

143

Étiquette F

112

Étiquette E

80

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Weerdinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.050

Activité dans Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Weerdinge
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Weerdinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Weerdinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Weerdinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.