Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Weidemolen 23

1733PA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Weidemolen 23 Nieuwe Niedorp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking, vergrote geïsoleerde garage én een heerlijke, op de zon gerichte achtertuin! Deze prachtige en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 253 m² biedt alles wat u zoekt: veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een ideale ligging. Met onder andere een luxe keuken, modern ingerichte badkamer, drie slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde) en een ruime tuin op het zuidwesten is dit de perfecte gezinswoning. Naast alle ruimte in de woning bevindt zich rondom een fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin met vaste beplanting, een houten tuinberging achterin de tuin en een uitgebouwde garage van maar liefst 27 m² naast het huis, met daarvoor een carport. Parkeren doet u op eigen terrein, naast de woning, voor de garage en onder de carport. Er is voldoende ruimte voor zowel een caravan als een auto. De verzorgde tuin rondom beschikt over meerdere terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, tuinverlichting en een houten veranda. Het huis is uitstekend geïsoleerd en biedt alle comfort van deze tijd. Energielabel B. De ligging van dit woonhuis is centraal, in een ruim opgezette woonwijk met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten op steenworp afstand. Daarnaast vindt u in de omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en in de wijk meerdere speelgelegenheden. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Indeling begane grond: Bij binnenkomst voelt u direct de ruimte van deze royale woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is modern ingericht in 2020, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van de grote en vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Een heerlijke plek om samen te komen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De moderne en in 2020 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De eetkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, vanwaar u vrij uitzicht heeft. Vanuit de keuken loopt u via openslaande deuren direct de achtertuin in. Aan het huis bevindt zich een terras – perfect voor een kop koffie in de zon. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, van waaruit u binnendoor toegang heeft tot de garage. De bijkeuken biedt ruimte voor uw witgoedopstelling. Garage De aangebouwde en uitgebouwde stenen garage van circa 27 m² is uitgerust met een werkbank en voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de zijgevel richting de tuin. De garage is geïsoleerd en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht. Aan de garage bevindt zich de carport, die eveneens is uitgevoerd met een lichtkoepel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is modern en luxe uitgevoerd, met een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Werkelijk een plaatje en een heerlijke ruimte om de dag goed te beginnen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, geniet u de hele dag van de zon. Dankzij de fijne indeling met bestrating, vaste plantenborders en twee terrassen is dit de perfecte plek om de dag ontspannen door te brengen. Voor de woning kunt u bovendien twee auto’s parkeren op eigen terrein, direct voor de garage en onder de carport. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en zeer verzorgde 2-onder-1-kapwoning Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2020 Drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Stijlvolle badkamer uit 2020 Riante garage met carport Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten CV-installatie merk Intergas geplaatst in 2020 Keuken en bijkeuken uitgevoerd met vloerverwarming Mechanische unit vernieuwd in 2020 Volledig geïsoleerd Energielabel B Volledig instapklaar! Inhoud circa 461 m³ Woonoppervlakte circa 100 m² Overige inpandige ruimte circa 27 m² Externe bergruimte circa 7 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1733

Google Maps

Carte de Nieuwe Niedorp

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

3.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Année Résidents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Niedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

432

Étiquette B

356

Étiquette C

288

Étiquette G

178

Étiquette D

108

Étiquette F

52

Étiquette A+

27

Étiquette A++

26

Étiquette E

25

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Niedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640

Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Niedorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Niedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.