Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Coltbaan 21 52
3439NG Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 6.298
Galerie de photos
Description
Zoek jij een instapklaar appartement met een goede buitenruimte en eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage? Dit fraaie appartement in Rijnhuizen biedt alles wat een een- of tweepersoonshuishouden zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van 77 m², energielabel A++, en een balkon van 13 m² op het zuidwesten is het een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Twee slaapkamers maken deze woning perfect geschikt voor wie wat extra ruimte zoekt. Bovendien woon je hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoogtepunten van de woning: - Royaal balkon op het zuidwesten waar je de hele dag kunt genieten van de zon; - Energiezuinig met energielabel A++, dus lage maandlasten en klaar voor de toekomst; - Woonoppervlakte van 77 m² met een praktische indeling; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland; - Luxe badkamer; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, alsmede een aparte berging; - Gelegen in de rustige en groene buurt Rijnhuizen, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Dit appartement is helemaal van nu. De woning is 77 m² groot en valt op door de praktische indeling. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote ramen en biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Dit betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het balkon is groot genoeg voor een comfortabele zitplek of een kleine eethoek, ideaal om met een kop koffie van het uitzicht te genieten. De keuken met kookeiland is modern en uitgerust met diverse ingebouwde apparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de open opstelling heb je tijdens het koken contact met de woonkamer. Zo kun je koken en toch gezellig met je gasten of huisgenoten praten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche en een en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer, wat voor extra gemak zorgt. Daarnaast heeft het appartement een handige was-/stookruimte. Met energielabel A++ bespaar je op je energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. Dankzij de zuinige isolatie en moderne installaties hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten, en is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: De woning bevindt zich in een appartementencomplex met een gezamenlijke entree. Hier vind je de brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en bergingen. Je betreedt het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot alle kamers. Aan de rechterkant vind je de twee slaapkamers en links de badkamer, was-/stookruimte en het toilet. Rechtdoor kom je uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Omgeving: De woning ligt in de groene wijk Rijnhuizen. Deze buurt combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg of bij het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er winkels, supermarkten en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Houd je van natuur? Dan kun je genieten van de groene parken en het water rondom het Merwedekanaal. Ook wandelroutes en fietspaden zijn volop aanwezig. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte: 77 m² - Twee slaapkamers, ideaal als slaap- en werkruimte - Royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon - Volledig geïsoleerd en energielabel A++, lage energiekosten - Modern ingericht en direct te betrekken - Keuken met inbouwapparatuur en kookeiland - Balkon op het zuidwesten - Apart toilet en nette badkamer - Eigen berging voor extra opslagruimte en eigen parkeerplaats - Gelegen in een rustige, groene buurt met goede voorzieningen - Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 159,- - Oplevering in overleg Deze woning heeft alles in huis voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek het zelf. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 253 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 23-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
