Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Dopheide 8

3434HZ Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Dopheide 8 Nieuwegein
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om een zeer comfortabele semi-bungalow te bewonen. Deze ruime en lichte woning is in 2016 gebouwd in het bijzondere project "Lotustuin". De woning heeft een ruime woonkamer met een mooie en uitgebreide keuken, en een fijne slaapkamer op de begane grond mét badkamer direct grenzend aan de slaapkamer. De leefruimte in de woning is royaal: op de eerste verdieping is een werkhoek van 13 m² met veel lichtinval, een ideale plek om een bureau te plaatsen. Het is eenvoudig mogelijk om hier een afgesloten kamer van te maken. De eerste verdieping biedt verder nog een kamer, en deze verdieping beschikt over een tweede badkamer. Aan de voorzijde heeft de woning een fraai afgescheiden patiotuin en een parkeerplek op eigen terrein. Dit is de ideale woning voor als je de vrijheid van een eigen woning wil hebben maar wil genieten van het comfort en gemak van wonen in een appartement. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de inpandige bergruimte/bijkeuken bereikbaar, deze ruimte is 8 m² groot. De woonkamer is, samen met de keuken 38 m² groot en beschikt over vloerverwarming. De keuken is in een ruime L-opstelling geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur. Met een half hoog muurtje is een logische indeling gemaakt tussen de keuken en de zitkamer. Direct aan de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond gesitueerd. Deze kamer is 10 m² groot heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping: Overloop met lichte werkhoek van 13 m². Met een eenvoudige ingreep is deze ruimte tot slaapkamer te maken. Bergkast met de CV-opstelling en een slaapkamer van 13 m². Aan de overloop is de tweede badkamer, deze heeft een inloopdouche en een tweede toilet. OPLEVERING: in overleg BIJZONDERHEDEN: - Op fraaie locatie gelegen patiobungalow; - De woning is gerealiseerd in 2016, luxe en comfortabele afwerking; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping; - Grote werkhoek op de eerste verdieping, deze kan eenvoudig tot extra slaapkamer gemaakt worden; - Woning is voorzien van kunststof, zeer goed geïsoleerd; - Het geheel is gerealiseerd in een groene, parkachtige omgeving; - Patio van de woning is gesitueerd op het zuiden; - Parkeren voor 1 auto op eigen terrein; Mooie, ruime woonkamer met grote raampartijen mooi zicht op de omgeving; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Zeer goed onderhouden en zorgvuldig bewoond; - Aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook: wel mooi zicht, niet het onderhoud; - Winkelcentrum ‘Hoogzandveld’, sneltram halte en groenvoorziening is op enkele loopminuten afstand. - Tegenover de woning wordt nu een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd, er komen gezinswoningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
402 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.