Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Havezatedrift 21

3436CC Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Havezatedrift 21 Nieuwegein
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met dakopbouw, balkon, berging én carport in Nieuwegein! Veel ruimte, licht en comfort in de geliefde wijk Batau! Bent u op zoek naar een ruime, lichte en veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin? Deze royale gezinswoning aan de Havezatedrift in Nieuwegein biedt alles wat u zoekt – en meer. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen, een balkon op het oosten, én een eigen carport combineert deze woning ruimte, comfort en een heerlijke ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning biedt u de kans om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal van een prettige lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. Bovendien zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor zomerse dagen of gezellige momenten met familie en vrienden. Deze woning combineert veel leefruimte, een praktische indeling en een uitstekende locatie in een van de meest geliefde woonwijken van Nieuwegein. Met wat aandacht en persoonlijke invulling maakt u hier uw ideale gezinswoning – een plek waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wonen in de gewilde wijk Batau: De Havezatedrift is een rustige, groene straat in de populaire wijk Batau, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op een steenworp afstand vindt u een speeltuintje, basisscholen en groenstroken – perfect voor gezinnen. Tegelijkertijd woont u hier centraal en bereikbaar: met de fiets bent u in enkele minuten bij Cityplaza, het moderne winkelhart van Nieuwegein met supermarkten, winkels, restaurants en een bioscoop. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A2, A12 en A27 bent u snel in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. De sneltram brengt u binnen een kwartier naar hartje Utrecht. En voor ontspanning in het groen bent u zó in Park Oudegein, met wandelpaden, vijvers, speeltuinen en een kinderboerderij. Kortom: een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde en één met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-ketel (Intergas, 2024) en toegang tot de vierde, ruime slaapkamer. Dankzij de dakopbouw is hier volop ruimte en licht – ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen aangebouwde berging én een carport voor uw auto, en nabij de woning is tevens voldoende parkeergelegenheid. Belangrijkste kenmerken op een rij • Royale gezinswoning met dakopbouw, balkon en carport • Vier ruime slaapkamers • Veel licht dankzij grote raampartijen • Diepe achtertuin op het westen en balkon op het oosten • Betonnen vloeren op alle verdiepingen • Energielabel B o Dubbelglas, muur- en dakisolatie o Cv-ketel Intergas (huur, 2024) o Boiler Inventum (huur) • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A12/A27) • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Inhoud woning: ca. 390 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m² • Berging: ca. 4 m² Een woning met ruimte, potentie en een perfecte ligging. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.