Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Holterschans 20

3432EW Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nedereind Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Holterschans 20 Nieuwegein
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime eengezinswoning, met een woonoppervlakte van circa 114 m² en vier goed bemeten slaapkamers. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2021 is er een prachtige tuinkamer met ingebouwde verlichting en zonwering geplaatst (de tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² groot). Ook is de tuin in 2021 geheel onder architectuur vernieuwd. Aan verduurzamen is ook gedacht: de vloer is geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (eind 2023 geplaatst) en er is stadsverwarming. Dit levert een energielabel A op. De ligging is ideaal: er is veel privacy, zeker aan de achterkant van de woning. Op loopafstand van winkels en ook winkelcentrum Hoog Zandveld en het stadscentrum City Plaza zijn snel te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden: het is allemaal op loopafstand. Voor liefhebbers van het openbaar vervoer is er de mogelijkheid te reizen per tram of bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Het mooie en grote stadspark Oudegein is op loopafstand te bereiken. Kortom: een keurig onderhouden eengezinswoning gelegen op een centrale plek in Nieuwegein! Indeling: Begane grond: Er is een ruime voortuin van circa 32 m² groot. In de voortuin bevindt zich de losstaande stenen berging van circa 7 m². Entree, hal en binnenkomst in de woonkamer. De begane grond is leuk en speels opgezet, met een grote woonkamer én een keuken waarin je ook de eettafel kunt plaatsen. Op deze manier heb je veel ruimte voor een goede zit in de woonkamer en keuken. In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst. Gezellig en heerlijk warm. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m² groot. De keuken is in zeer nette staat en is keurig gerenoveerd. Er is een inductiekookplaat van Bosch aanwezig (2021), vaatwasser (2020), koelkast (2015). In 2025 is er een Quooker geplaatst. De keuken is heerlijk ruim en in grote L-vorm. Er is veel handige berg- en werkruimte. Aan de woonkamer is een tuinkamer gebouwd in 2021. Dit is een erg mooi verlengstuk van de woonkamer en biedt echt een verbinding tussen het buiten leven en het binnen wonen. Het is hier mooi vertoeven met de glazen deuren. De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² groot en heeft ingebouwde verlichting en zonwering. De prachtige aangelegde tuin (2021) is circa 53 m² groot en biedt veel privacy. De tuin is heerlijk gelegen op het westen. Er is een berging (4 m²) aanwezig achterin de tuin en er is een achterom. Bij de trapopgang naar boven is het toilet aanwezig. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van circa 6, 12 en 11 m² groot. De slaapkamer van 11 m² ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De badkamer is met 6 m² ook van goed formaat en de staat van de badkamer is keurig. Er is een douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Door het geplaatste dakraam in 2024 is er fijn natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: Een ruime overloop met de wasmachine- en droger aansluiting, een wastafel en bergruimte. Er is een ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m² groot, ook met bergruimte. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 114 m² groot; - Energielabel A: 9 zonnepanelen (2023), stadsverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie; - Een prachtige tuinkamer geplaatst in 2021, met een oppervlakte van 16 m² groot; - In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst; - De tuin is in 2021 geheel vernieuwd en fraai aangelegd. Veel privacy en een achterom; - Zowel de badkamer als de keuken zijn in zeer goede staat; - Moderne groepen (2017 en extra groepen in 2023); - Ideale locatie: centraal gelegen met op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, het openbaar vervoer en natuurlijk het mooie stadpark Oudegein; - De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken; - Gratis parkeren in de wijk. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.