Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Holterschans 20

3432EW Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nedereind Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Holterschans 20 Nieuwegein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime eengezinswoning, met een woonoppervlakte van circa 114 m² en vier goed bemeten slaapkamers. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2021 is er een prachtige tuinkamer met ingebouwde verlichting en zonwering geplaatst (de tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² groot). Ook is de tuin in 2021 geheel onder architectuur vernieuwd. Aan verduurzamen is ook gedacht: de vloer is geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (eind 2023 geplaatst) en er is stadsverwarming. Dit levert een energielabel A op. De ligging is ideaal: er is veel privacy, zeker aan de achterkant van de woning. Op loopafstand van winkels en ook winkelcentrum Hoog Zandveld en het stadscentrum City Plaza zijn snel te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden: het is allemaal op loopafstand. Voor liefhebbers van het openbaar vervoer is er de mogelijkheid te reizen per tram of bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Het mooie en grote stadspark Oudegein is op loopafstand te bereiken. Kortom: een keurig onderhouden eengezinswoning gelegen op een centrale plek in Nieuwegein! Indeling: Begane grond: Er is een ruime voortuin van circa 32 m² groot. In de voortuin bevindt zich de losstaande stenen berging van circa 7 m². Entree, hal en binnenkomst in de woonkamer. De begane grond is leuk en speels opgezet, met een grote woonkamer én een keuken waarin je ook de eettafel kunt plaatsen. Op deze manier heb je veel ruimte voor een goede zit in de woonkamer en keuken. In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst. Gezellig en heerlijk warm. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m² groot. De keuken is in zeer nette staat en is keurig gerenoveerd. Er is een inductiekookplaat van Bosch aanwezig (2021), vaatwasser (2020), koelkast (2015). In 2025 is er een Quooker geplaatst. De keuken is heerlijk ruim en in grote L-vorm. Er is veel handige berg- en werkruimte. Aan de woonkamer is een tuinkamer gebouwd in 2021. Dit is een erg mooi verlengstuk van de woonkamer en biedt echt een verbinding tussen het buiten leven en het binnen wonen. Het is hier mooi vertoeven met de glazen deuren. De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² groot en heeft ingebouwde verlichting en zonwering. De prachtige aangelegde tuin (2021) is circa 53 m² groot en biedt veel privacy. De tuin is heerlijk gelegen op het westen. Er is een berging (4 m²) aanwezig achterin de tuin en er is een achterom. Bij de trapopgang naar boven is het toilet aanwezig. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van circa 6, 12 en 11 m² groot. De slaapkamer van 11 m² ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De badkamer is met 6 m² ook van goed formaat en de staat van de badkamer is keurig. Er is een douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Door het geplaatste dakraam in 2024 is er fijn natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: Een ruime overloop met de wasmachine- en droger aansluiting, een wastafel en bergruimte. Er is een ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m² groot, ook met bergruimte. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 114 m² groot; - Energielabel A: 9 zonnepanelen (2023), stadsverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie; - Een prachtige tuinkamer geplaatst in 2021, met een oppervlakte van 16 m² groot; - In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst; - De tuin is in 2021 geheel vernieuwd en fraai aangelegd. Veel privacy en een achterom; - Zowel de badkamer als de keuken zijn in zeer goede staat; - Moderne groepen (2017 en extra groepen in 2023); - Ideale locatie: centraal gelegen met op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, het openbaar vervoer en natuurlijk het mooie stadpark Oudegein; - De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken; - Gratis parkeren in de wijk. Energielabel: A Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
148 m²
Content
443 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.