Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Kafmolenweide 53

3437XS Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Evers Makelaardij & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Kafmolenweide 53 Nieuwegein
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en goed onderhouden appartement op de 3e etage aan de Kafmolenweide 53 in Nieuwegein biedt u comfortabel wonen in een comfortabel en instapklaar geheel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Binnen treft u een open woon- en eetkamer, een instapklare keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, zowel een interne als externe berging en een balkon waar u heerlijk kunt genieten. Met een totale woonoppervlakte van 80m² is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. Kortom, een kans die u niet wilt missen! In de wijk Batau-Noord woont u in een rustige en groene omgeving, met het park letterlijk om de hoek. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend: meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor de sportieve bewoner zijn er diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. De bereikbaarheid is eveneens optimaal: met het openbaar vervoer staat u snel in het centrum van Utrecht en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 bent u uitstekend verbonden met de rest van het land. Entree: Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree ervaart u direct de verzorgde uitstraling van het complex. Hier vindt u de brievenbussen en kunt u met zowel de trap als de lift naar het appartement. Zodra u de woning betreedt, komt u in een overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze centrale ruimte vormt het startpunt van de woning en geeft u een warm welkom. Woonkamer: Centraal in de woning ligt de royale woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan daglicht. De open indeling maakt het mogelijk om verschillende hoeken te creëren, bijvoorbeeld een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Het is een plek die uitnodigt om te ontspannen, maar ook om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het balkon, dat de leefruimte nog verder vergroot. Keuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd met een L-vormig werkblad en voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en oven. Het kookeiland met extra inductiekookplaat biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een fijne plek om samen te koken. Met de vele lades en kastjes beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamers: Verder vindt u in de woning twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een bureau of kledingkast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers ruim en uitnodigend aan. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer en logeerkamer, of een werk- en hobbyruimte: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Sanitair: De moderne badkamer grenst direct aan de hal en is stijlvol betegeld. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en een toilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat en straalt rust en comfort uit. Bovendien is er nog een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is. Bergingen: Direct grenzend aan de hal bevindt zich een interne berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Daarnaast beschikt het complex over een externe berging, wat u nog meer mogelijkheden geeft voor opslag van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op, een fijne buitenruimte waar u gemakkelijk een loungeset of buitentafel kunt plaatsen. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een drukke dag. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen. Bijzonderheden: Ruim en goed onderhouden appartement Totale woonoppervlakte van circa 80 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie Open woon- en eetkamer met veel lichtinval Moderne keuken met kookeiland en ingebouwde apparatuur Twee slaapkamers met meerdere gebruiksmogelijkheden Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet Extra separate toiletruimte aanwezig Interne en externe berging Balkon met voldoende ruimte voor zit- of eethoek Gelegen in de wijk Batau-Noord, nabij park, scholen, winkels en sportvoorzieningen Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.