Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijstad Vastgoed

Kafmolenweide 53

3437XS Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Evers Makelaardij & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Kafmolenweide 53 Nieuwegein
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime en goed onderhouden appartement op de 3e etage aan de Kafmolenweide 53 in Nieuwegein biedt u comfortabel wonen in een comfortabel en instapklaar geheel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Binnen treft u een open woon- en eetkamer, een instapklare keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, zowel een interne als externe berging en een balkon waar u heerlijk kunt genieten. Met een totale woonoppervlakte van 80m² is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. Kortom, een kans die u niet wilt missen! In de wijk Batau-Noord woont u in een rustige en groene omgeving, met het park letterlijk om de hoek. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend: meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor de sportieve bewoner zijn er diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. De bereikbaarheid is eveneens optimaal: met het openbaar vervoer staat u snel in het centrum van Utrecht en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 bent u uitstekend verbonden met de rest van het land. Entree: Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree ervaart u direct de verzorgde uitstraling van het complex. Hier vindt u de brievenbussen en kunt u met zowel de trap als de lift naar het appartement. Zodra u de woning betreedt, komt u in een overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze centrale ruimte vormt het startpunt van de woning en geeft u een warm welkom. Woonkamer: Centraal in de woning ligt de royale woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan daglicht. De open indeling maakt het mogelijk om verschillende hoeken te creëren, bijvoorbeeld een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Het is een plek die uitnodigt om te ontspannen, maar ook om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het balkon, dat de leefruimte nog verder vergroot. Keuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd met een L-vormig werkblad en voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en oven. Het kookeiland met extra inductiekookplaat biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een fijne plek om samen te koken. Met de vele lades en kastjes beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamers: Verder vindt u in de woning twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een bureau of kledingkast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers ruim en uitnodigend aan. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer en logeerkamer, of een werk- en hobbyruimte: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Sanitair: De moderne badkamer grenst direct aan de hal en is stijlvol betegeld. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en een toilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat en straalt rust en comfort uit. Bovendien is er nog een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is. Bergingen: Direct grenzend aan de hal bevindt zich een interne berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Daarnaast beschikt het complex over een externe berging, wat u nog meer mogelijkheden geeft voor opslag van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op, een fijne buitenruimte waar u gemakkelijk een loungeset of buitentafel kunt plaatsen. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een drukke dag. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen. Bijzonderheden: Ruim en goed onderhouden appartement Totale woonoppervlakte van circa 80 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie Open woon- en eetkamer met veel lichtinval Moderne keuken met kookeiland en ingebouwde apparatuur Twee slaapkamers met meerdere gebruiksmogelijkheden Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet Extra separate toiletruimte aanwezig Interne en externe berging Balkon met voldoende ruimte voor zit- of eethoek Gelegen in de wijk Batau-Noord, nabij park, scholen, winkels en sportvoorzieningen Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.