Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Krijtwal 91

3432ZT Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.145

Galerie de photos

Krijtwal 91 Nieuwegein
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zon, licht en stadse levendigheid! Is dit jouw nieuwe start in Nieuwegein? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie? Droom je van een zonnig balkon waar je het hele jaar door van kunt genieten? Wil je wonen op loopafstand van winkels, zwembad én ziekenhuis? Dan zou Krijtwal 91 zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn! Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex aan de Krijtwal ligt dit lichte 2-kamerappartement van ca. 48 m². Dankzij de hoekligging en de vele ramen baadt de woning in het daglicht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een nette badkamer en een extra berging voor het opbergen van spullen. Het heerlijk zonnige, ruime balkon op het zuidwesten kun je met glazen schuiframen volledig openen of juist sluiten als een comfortabele serre; ideaal als het zonnetje in het voorjaar al begint te schijnen, maar de wind het nog wat kil maakt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig balkon op het zuidwesten met glazen schuiframen (open of serre-opstelling) - Hoekligging met extra veel lichtinval - Woonkamer met open keuken en moderne uitstraling - Eigen berging op de derde etage en gemeenschappelijke fietsenstalling - Toplocatie op loopafstand van City Plaza, sport- en zwemcomplex Merwestein en het ziekenhuis IS DE KRIJTWL 91 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenstalling. DERDE ETAGE Bij binnenkomst in het appartement stap je de hal binnen die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en de hoekligging. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Dankzij de glazen schuiframen creëer je eenvoudig een open buitenruimte op zomerse dagen of juist een beschutte serre wanneer het weer wat minder is. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dit appartement is volledig gelijkvloers. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt eveneens over prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig; altijd fijn voor jou en je gasten. BUITENRUIMTE Het balkon op het zuidwesten is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De glazen schuiframen maken het balkon multifunctioneel: volledig open in de zomer of juist afgesloten als het nog iets koeler is in voor- en najaar. Een plek waar je elk seizoen plezier van hebt. BERGING / FIETSENSTALLING Bij de woning hoort een eigen berging op de derde etage voor het opbergen van extra spullen. Tevens bevindt zich op de begane grond een algemene ruimte voor het stallen van fietsen. In de wijk parkeer je met een vergunning die eenvoudig aan te vragen is via de gemeente. OMGEVING De ligging is ideaal. Winkelcentrum City Plaza, voor al je dagelijkse boodschappen en meer, ligt op een paar minuten fietsafstand. Ook sport- en zwemcomplex Merwestein en het ziekenhuis bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12/A27 snel bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Energielabel A - Hoekligging met veel ramen - Balkon op het zuidwesten met glazen schuiframen - Stadsverwarming - Eigen berging op de derde etage - Centrale ligging nabij City Plaza, zwembad en ziekenhuis EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.