Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Kruyderlaan 142
3431BT Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.913
Galerie de photos
Description
Uitstekend onderhouden, ruim en licht familiehuis in Wijkersloot! In een rustige, kindvriendelijke straat en op slechts een steenworp afstand van het moderne stadshart van Nieuwegein staat deze ruime en lichte tussenwoning. De woning is gebouwd in 1967, altijd met zorg bewoond en in de loop der jaren smaakvol gemoderniseerd. Hier vind je een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Een ideaal huis is om zo in te trekken! Naast een lichte woonkamer en keuken beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers, beschutte voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. De rustige en kindvriendelijke wijk Wijkersloot staat bekend om haar groene karakter en brede straten. De ligging is bovendien zeer centraal: scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkelcentrum Makado en het moderne stadshart van Nieuwegein bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Vanuit de hal met toilet met fontein, meterkast, trapkast en garderobe heb je toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken (ca. 7 m²) is licht en praktisch ingedeeld dankzij de grote raampartij en de directe toegangsdeur naar de tuin. Het kunststof werkblad met rvs-spoelbak (inclusief afgietgedeelte) wordt gecombineerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat (Etna), vlakscherm afzuigkap en een heteluchtoven (Ikea). Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en een losse koel-/vriescombinatie (Liebherr, 2022). De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Daarnaast beschik je verder over volop bergruimte in de kasten en lades, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Vanuit de keuken stap je de gezellige woonkamer (ca. 26m²) in. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de beschutte voor- en achtertuin. Hierdoor is het heerlijk licht en geniet je van veel privacy. De onderhoudsvrije achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een strakke en moderne uitstraling. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten schutting, een buitenkraan en sfeervolle verlichting aan zowel de voor- als achterzijde. Achterin staat een ruime schuur met elektra, ideaal om fietsen te stallen of in te richten met een werkbank voor al je klusprojecten. Via de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer (ca. 12m²) en de badkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers (ca. 7m² en ca. 14m²), waardoor deze verdieping over in totaal drie comfortabele slaapkamers beschikt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator, toilet en een praktische douche-badcombinatie. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en extra ventilatie. 2e verdieping: Via de trap bereik je de voorzolder met een dakraam aan de achterzijde, een afgesloten cv-ruimte (Intergas 2023), een vaste maatwerkkast en volop bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 17m²) is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte voor een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers. - Gelegen aan een rustige kindvriendelijke. - Op een steenworp afstand van het moderne stadshart van Nieuwegein. - Beschutte voor- en achtertuin met achterom en veel privacy. - Royale zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. - Ruime vrijstaande stenen berging v.v. elektra. - Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van horren. - De gehele woning is v.v. HR++ dubbele beglazing met houten kozijnen. - De gevel is voorzien van fraaie onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. - Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Intergas 2023). - Definitief energielabel: B - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Parkeervergunning van toepassing, € 80,- per auto per jaar. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 395 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
