Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Meidoornstraat 12

3434CE Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Meidoornstraat 12 Nieuwegein
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met garage in geliefde wijk Zandveld Een hoekwoning met garage, eigen oprit én een moderne afwerking komt niet vaak voorbij. Deze goed onderhouden woning aan de Meidoornstraat 12 in Nieuwegein combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Met een luxe keuken (2018), moderne badkamer (2022), vier slaapkamers en een sfeervolle uitbouw met vloerverwarming is dit een woning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Zandveld, aan een brede straat met veel privacy. Op loopafstand vind je het karakteristieke dorp Vreeswijk, met zijn gezellige haven, terrassen en restaurants – een geliefde plek om even te ontspannen of een wandeling te maken. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum Zandveld liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je zo in het centrum van Nieuwegein of bij Cityplaza, en de tram naar Utrecht bevindt zich op enkele minuten afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27) ben je binnen een kwartier in Utrecht of op weg naar andere steden. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier vindt u de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (2018) van circa 15 m² – een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is voorzien van twee lichtkoepels, een sfeervolle houtkachel, schuifpui naar de tuin en comfortabele vloerverwarming onder keramische tegels. Dankzij de uitbouw en de lichtinval voelt deze ruimte extra royaal en prettig aan. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy dankzij een hoge haag. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage van 15 m², ideaal voor hobby en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,2 m², 10,3 m² en 9,3 m². Allen goed van formaat en praktisch in te richten. De moderne badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote slaapkamer van 14,2 m² voorzien van twee dakkapellen. Verder is er een praktische overloop, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en eventueel het creëren van een tweede badkamer . Bijzonderheden - Hoekwoning met garage en eigen oprit - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde met vloerverwarming en houtkachel - Luxe keuken (2018) en moderne badkamer (2022) - 4 slaapkamers - Twee dakkapellen op zolder - Tuin met achterom en toegang tot garage - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze fijne woning aan de Meidoornstraat 12!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.