Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Meidoornstraat 12

3434CE Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Meidoornstraat 12 Nieuwegein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met garage in geliefde wijk Zandveld Een hoekwoning met garage, eigen oprit én een moderne afwerking komt niet vaak voorbij. Deze goed onderhouden woning aan de Meidoornstraat 12 in Nieuwegein combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Met een luxe keuken (2018), moderne badkamer (2022), vier slaapkamers en een sfeervolle uitbouw met vloerverwarming is dit een woning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Zandveld, aan een brede straat met veel privacy. Op loopafstand vind je het karakteristieke dorp Vreeswijk, met zijn gezellige haven, terrassen en restaurants – een geliefde plek om even te ontspannen of een wandeling te maken. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum Zandveld liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je zo in het centrum van Nieuwegein of bij Cityplaza, en de tram naar Utrecht bevindt zich op enkele minuten afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27) ben je binnen een kwartier in Utrecht of op weg naar andere steden. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier vindt u de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (2018) van circa 15 m² – een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is voorzien van twee lichtkoepels, een sfeervolle houtkachel, schuifpui naar de tuin en comfortabele vloerverwarming onder keramische tegels. Dankzij de uitbouw en de lichtinval voelt deze ruimte extra royaal en prettig aan. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy dankzij een hoge haag. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage van 15 m², ideaal voor hobby en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,2 m², 10,3 m² en 9,3 m². Allen goed van formaat en praktisch in te richten. De moderne badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote slaapkamer van 14,2 m² voorzien van twee dakkapellen. Verder is er een praktische overloop, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en eventueel het creëren van een tweede badkamer . Bijzonderheden - Hoekwoning met garage en eigen oprit - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde met vloerverwarming en houtkachel - Luxe keuken (2018) en moderne badkamer (2022) - 4 slaapkamers - Twee dakkapellen op zolder - Tuin met achterom en toegang tot garage - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze fijne woning aan de Meidoornstraat 12!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
182 m²
Content
450 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.