Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Pelikaan 4
3435XE Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.650
Prix d'achat /m²: € 4.958
Galerie de photos
Description
Royale helft van dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin op 346 m² eigen grond. In de groene en ruim opgezette woonwijk Doorslag ligt deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, ruime carport en een verrassend grote tuin op het zuidwesten. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 346 m² en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid. De ligging is bijzonder prettig, nabij Park Oudegein, winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Daarnaast is de woning volledig gasvrij, voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en energielabel A. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 119 m² Perceeloppervlakte 346 m² Garage circa 18 m² met bergvliering Carport circa 20 m² Energielabel A 12 zonnepanelen HR++ beglazing Dak-, muur- en vloerisolatie Verwarming via stadsverwarming Indeling Begane grond: Entree met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op het groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Via de tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken (2010) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een plintboiler voor het warme water. Woonkamer en keuken samen 35 m² groot. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en beschikt over een balkon. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale overloop met wasmachineaansluiting, stadsverwarmingsboiler 120 liter, bergruimte en een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achter- en zijtuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of liefhebbers van tuinieren. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervol atelier of speelruimte, een heerlijke plek voor hobby's, thuiswerken of spelende kinderen. De aangebouwde garage met vliering en de ruime carport zorgen voor volop opslag- en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden: - Royale helft van dubbel woonhuis op 346 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Aangebouwde garage met bergvliering - Rolluiken aan de gehele achterzijde voor zonwering en extra isolatie - Ruime carport op eigen terrein - Royale woonkeuken aan de tuinzijde - Zonnige achter- en zij tuin op het zuidwesten - Sfeervol atelier of speelruimte in de tuin - Volledig gasvrij - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Gelegen nabij Park Oudegein, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte binnen én buiten, gelegen op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.
Prêt immobilier berekenen
€ 590.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650
3,21%
Annuellement
%
€ 29.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 590.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muntplein 80
3437AT Nieuwegein
€ 320.000 k.k.
€ 4.638/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 3
3433EG Nieuwegein
€ 1.980.000 k.k.
€ 6.600/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Arnoldlaan 9
3434SC Nieuwegein
€ 695.000 k.k.
€ 3.278/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kooikersweide 23
3437DX Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floris van Dyckhage 3
3437NJ Nieuwegein
€ 500.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Richterslaan 41
3431AE Nieuwegein
€ 330.000 k.k.
€ 4.286/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orpheuslaan 6
3438VV Nieuwegein
€ 459.000 k.k.
€ 5.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Manonsingel 14
3438VH Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 4.095/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
