Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Evers

Pelikaan 4

3435XE Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Pelikaan 4 Nieuwegein
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale helft van dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin op 346 m² eigen grond. In de groene en ruim opgezette woonwijk Doorslag ligt deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, ruime carport en een verrassend grote tuin op het zuidwesten. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 346 m² en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid. De ligging is bijzonder prettig, nabij Park Oudegein, winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Daarnaast is de woning volledig gasvrij, voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en energielabel A. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 119 m² Perceeloppervlakte 346 m² Garage circa 18 m² met bergvliering Carport circa 20 m² Energielabel A 12 zonnepanelen HR++ beglazing Dak-, muur- en vloerisolatie Verwarming via stadsverwarming Indeling Begane grond: Entree met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op het groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Via de tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken (2010) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een plintboiler voor het warme water. Woonkamer en keuken samen 35 m² groot. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en beschikt over een balkon. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale overloop met wasmachineaansluiting, stadsverwarmingsboiler 120 liter, bergruimte en een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achter- en zijtuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of liefhebbers van tuinieren. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervol atelier of speelruimte, een heerlijke plek voor hobby's, thuiswerken of spelende kinderen. De aangebouwde garage met vliering en de ruime carport zorgen voor volop opslag- en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden: - Royale helft van dubbel woonhuis op 346 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Aangebouwde garage met bergvliering - Rolluiken aan de gehele achterzijde voor zonwering en extra isolatie - Ruime carport op eigen terrein - Royale woonkeuken aan de tuinzijde - Zonnige achter- en zij tuin op het zuidwesten - Sfeervol atelier of speelruimte in de tuin - Volledig gasvrij - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Gelegen nabij Park Oudegein, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte binnen én buiten, gelegen op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,21%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.