Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Evers

Pelikaan 4

3435XE Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Pelikaan 4 Nieuwegein
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale helft van dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin op 346 m² eigen grond. In de groene en ruim opgezette woonwijk Doorslag ligt deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, ruime carport en een verrassend grote tuin op het zuidwesten. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 346 m² en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid. De ligging is bijzonder prettig, nabij Park Oudegein, winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Daarnaast is de woning volledig gasvrij, voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en energielabel A. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 119 m² Perceeloppervlakte 346 m² Garage circa 18 m² met bergvliering Carport circa 20 m² Energielabel A 12 zonnepanelen HR++ beglazing Dak-, muur- en vloerisolatie Verwarming via stadsverwarming Indeling Begane grond: Entree met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op het groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Via de tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken (2010) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een plintboiler voor het warme water. Woonkamer en keuken samen 35 m² groot. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en beschikt over een balkon. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale overloop met wasmachineaansluiting, stadsverwarmingsboiler 120 liter, bergruimte en een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achter- en zijtuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of liefhebbers van tuinieren. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervol atelier of speelruimte, een heerlijke plek voor hobby's, thuiswerken of spelende kinderen. De aangebouwde garage met vliering en de ruime carport zorgen voor volop opslag- en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden: - Royale helft van dubbel woonhuis op 346 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Aangebouwde garage met bergvliering - Rolluiken aan de gehele achterzijde voor zonwering en extra isolatie - Ruime carport op eigen terrein - Royale woonkeuken aan de tuinzijde - Zonnige achter- en zij tuin op het zuidwesten - Sfeervol atelier of speelruimte in de tuin - Volledig gasvrij - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Gelegen nabij Park Oudegein, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte binnen én buiten, gelegen op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,21%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.