Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Prins Hendriklaan 3

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.021.450

Precio de compra /m²: € 6.600

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 3 Nieuwegein
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe leven aan vaarwater - unieke kubistische villa met inpandig zwembad te koop! Wonen op topniveau: deze exclusieve vrijstaande villa met maar liefst 300 m2 woonoppervlakte combineert moderne architectuur met ultiem wooncomfort en een zeldzame ligging aan vaarwater. Een unieke kans voor wie zoekt naar stijl, ruimte, privacy en rust zonder concessies. Deze villa is zeer hoogwaardig afgewerkt en speels ingedeeld en onder andere voorzien van een ruime garage en een groot inpandig zwembad in een aparte vleugel. Deze kubistische villa is een waar design statement. Strakke lijnen, grote raampartijen en een tijdloze esthetiek komen hier samen in een harmonieuze compositie van ruimte en licht. Elk detail ademt kwaliteit en doordachtheid, van de maatwerkkeuken tot de high-end afwerking. Het interieur is strak en eigentijds met smaakvolle accenten. Een oase van rust wacht je binnen: royale leefruimtes, een luxe open keuken, een aparte tv-/loungeruimte op de begane grond en maar liefst vier volwaardige slaapkamers waaronder een schitterende mastersuite met eigen badkamer en inloopkast. Daarnaast beschikt de woning over totaal drie moderne badkamers, wat zorgt voor maximale privacy en comfort voor zowel bewoners als gasten. Alles in deze villa is ontworpen voor comfortabel wonen met volle ruimte voor het gezin gasten en of werk aan huis. Het absolute pronkstuk is het inpandige verwarmde zwembad een privé wellness ervaring die het hele jaar door te gebruiken is. Grenzend aan open vaarwater biedt deze villa een zeldzaam gevoel van vrijheid en rust. Geniet van het kabbelende water, het weidse uitzicht en de luxe van een natuurlijke omgeving direct aan huis. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zon en schaduwterrassen perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij de bouw is er rekening gehouden met de energie eisen en is de woning hoog geïsoleerd en voorzien van een A+ label. Dit is een huis dat gezien en beleefd moet worden! Deze villa moet u voelen, ruiken, beleven. De serene sfeer, de luxe afwerking, het uitzicht – woorden doen het geen recht. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Droom niet langer woon waar anderen vakantie vieren. Indeling Begane grond: Langs het vaarwater van het historische schippersdorp Vreeswijk bereik je deze fantastische vrijstaande villa met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels de entree bereik je de hal met toiletruimte en trapopgang. De hal verleent toegang tot de zitkamer van 13 m2 en de woonkamer van maar liefst 82 m2 voorzien van prachtige haard. Vanwege de grote raampartijen heeft deze ruimte veel lichtinval en indrukwekkend uitzicht op de keurig aangelegde tuin en het uitzicht aan de achterzijde. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een eiland en afgewerkt met hoogwaardige apparatuur. De wasruimte is voorzien van wasmachineaansluiting en is voorzien van een aparte berging van 2,6 m2. Voor de liefhebber van organiseren van uitgebreide diners is er genoeg ruimte voor een grote eettafel in de eetkamer. De garage van 28,4 m2 is van binnenuit te bereiken evenals de technische ruimte die aan de garage grenst. Het pronkstuk van de woning is het inpandige verwarmde binnen zwembad in haar eigen vleugel van de woning. Deze vleugel is tevens voorzien van een toilet, douche en wastafel. De schuifpui kan volledig open gezet worden zodat de ruimte verandert in een open leefomgeving die binnen en buiten stijlvol met elkaar verbindt. 1e Verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Toegang naar vier prachtige slaapkamers van respectievelijk 16,9m2, 15,6 m2 en 16,6 m2. Een van de slaapkamers is voorzien van luxe ensuite badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De andere badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Perfect voor het bieden van privacy voor jezelf en je gasten. De slaapkamer van 15,6 m2 beschikt ook nog over een inloopkast van 4,8 m2. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd met maar liefst 300 m2 woonoppervlakte. - De woning beschikt over een aparte vleugel met een inpandig zwembad met wellness mogelijkheden. - Ruime living met prachtig uitzicht over keurig aangelegde tuin. - Door de grote raampartijen veel lichtinval. - Mogelijkheid om schuifpuien open te zetten zodat de ruimtes veranderen in open leefomgevingen die binnen en buiten stijlvol met elkaar verbinden. - Aparte tv-/loungeruimte op de begane grond. - Vier slaapkamers, waaronder een luxe mastersuite met inloopkast en privé badkamer. - Drie luxe badkamers met alle benodigde voorzieningen voor optimaal comfort. - Bij de bouw is er rekening gehouden met de energie eisen en is de woning hoog geïsoleerd en voorzien van een A+ label. - Rustige, waterrijke locatie met goede bereikbaarheid. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein wat afgesloten kan worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.980.000

Coste del comprador (estimado): € 41.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.021.450

3,21%

Anualmente

%

€ 99.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.980.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
1214 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.