Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Prins Hendriklaan 3

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 1.980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.450

2 % Übertragungssteuer (€ 39.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.021.450

Kaufpreis /m²: € 6.600

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 3 Nieuwegein
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe leven aan vaarwater - unieke kubistische villa met inpandig zwembad te koop! Wonen op topniveau: deze exclusieve vrijstaande villa met maar liefst 300 m2 woonoppervlakte combineert moderne architectuur met ultiem wooncomfort en een zeldzame ligging aan vaarwater. Een unieke kans voor wie zoekt naar stijl, ruimte, privacy en rust zonder concessies. Deze villa is zeer hoogwaardig afgewerkt en speels ingedeeld en onder andere voorzien van een ruime garage en een groot inpandig zwembad in een aparte vleugel. Deze kubistische villa is een waar design statement. Strakke lijnen, grote raampartijen en een tijdloze esthetiek komen hier samen in een harmonieuze compositie van ruimte en licht. Elk detail ademt kwaliteit en doordachtheid, van de maatwerkkeuken tot de high-end afwerking. Het interieur is strak en eigentijds met smaakvolle accenten. Een oase van rust wacht je binnen: royale leefruimtes, een luxe open keuken, een aparte tv-/loungeruimte op de begane grond en maar liefst vier volwaardige slaapkamers waaronder een schitterende mastersuite met eigen badkamer en inloopkast. Daarnaast beschikt de woning over totaal drie moderne badkamers, wat zorgt voor maximale privacy en comfort voor zowel bewoners als gasten. Alles in deze villa is ontworpen voor comfortabel wonen met volle ruimte voor het gezin gasten en of werk aan huis. Het absolute pronkstuk is het inpandige verwarmde zwembad een privé wellness ervaring die het hele jaar door te gebruiken is. Grenzend aan open vaarwater biedt deze villa een zeldzaam gevoel van vrijheid en rust. Geniet van het kabbelende water, het weidse uitzicht en de luxe van een natuurlijke omgeving direct aan huis. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zon en schaduwterrassen perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij de bouw is er rekening gehouden met de energie eisen en is de woning hoog geïsoleerd en voorzien van een A+ label. Dit is een huis dat gezien en beleefd moet worden! Deze villa moet u voelen, ruiken, beleven. De serene sfeer, de luxe afwerking, het uitzicht – woorden doen het geen recht. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Droom niet langer woon waar anderen vakantie vieren. Indeling Begane grond: Langs het vaarwater van het historische schippersdorp Vreeswijk bereik je deze fantastische vrijstaande villa met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels de entree bereik je de hal met toiletruimte en trapopgang. De hal verleent toegang tot de zitkamer van 13 m2 en de woonkamer van maar liefst 82 m2 voorzien van prachtige haard. Vanwege de grote raampartijen heeft deze ruimte veel lichtinval en indrukwekkend uitzicht op de keurig aangelegde tuin en het uitzicht aan de achterzijde. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een eiland en afgewerkt met hoogwaardige apparatuur. De wasruimte is voorzien van wasmachineaansluiting en is voorzien van een aparte berging van 2,6 m2. Voor de liefhebber van organiseren van uitgebreide diners is er genoeg ruimte voor een grote eettafel in de eetkamer. De garage van 28,4 m2 is van binnenuit te bereiken evenals de technische ruimte die aan de garage grenst. Het pronkstuk van de woning is het inpandige verwarmde binnen zwembad in haar eigen vleugel van de woning. Deze vleugel is tevens voorzien van een toilet, douche en wastafel. De schuifpui kan volledig open gezet worden zodat de ruimte verandert in een open leefomgeving die binnen en buiten stijlvol met elkaar verbindt. 1e Verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Toegang naar vier prachtige slaapkamers van respectievelijk 16,9m2, 15,6 m2 en 16,6 m2. Een van de slaapkamers is voorzien van luxe ensuite badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De andere badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Perfect voor het bieden van privacy voor jezelf en je gasten. De slaapkamer van 15,6 m2 beschikt ook nog over een inloopkast van 4,8 m2. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd met maar liefst 300 m2 woonoppervlakte. - De woning beschikt over een aparte vleugel met een inpandig zwembad met wellness mogelijkheden. - Ruime living met prachtig uitzicht over keurig aangelegde tuin. - Door de grote raampartijen veel lichtinval. - Mogelijkheid om schuifpuien open te zetten zodat de ruimtes veranderen in open leefomgevingen die binnen en buiten stijlvol met elkaar verbinden. - Aparte tv-/loungeruimte op de begane grond. - Vier slaapkamers, waaronder een luxe mastersuite met inloopkast en privé badkamer. - Drie luxe badkamers met alle benodigde voorzieningen voor optimaal comfort. - Bij de bouw is er rekening gehouden met de energie eisen en is de woning hoog geïsoleerd en voorzien van een A+ label. - Rustige, waterrijke locatie met goede bereikbaarheid. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein wat afgesloten kan worden.

Hypothek berekenen

€ 1.980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.450

2 % Übertragungssteuer (€ 39.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.021.450

3,21%

Jährlich

%

€ 99.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.980.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
1214 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3433

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.