Aller directement au contenu
Logo de Mommersteeg Makelaardij

Poseidonburg 22

3437HR Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Poseidonburg 22 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht over de wijk en eigen parkeerplaats! Dit mooie en royale 3-kamer appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Poseidonburg. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Daarnaast geniet u van een groot zonnig balkon op het zuiden, een praktische inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een extra berging in de onderbouw. Het complex ligt op een prachtig aangelegd privéterrein met parkeergelegenheid uitsluitend voor bewoners. Dit appartement ligt aan de rand van de wijk Batau Noord, tegen Galecop aan in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Galecop), scholen, gezondheidszorg, sport - en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27). Binnen 25 fietsminuten bent u in hartje Utrecht. Begane grond: Entree, portiek met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met o.a. de liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen met aparte fietsenentree en een inpandige container ruimte. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal met garderobe, bergkast en meterkast, modern toilet met fontein, berging met opstelplaats voor de was- en droogmachine zijn alle vertrekken in dit appartement bereikbaar. De royale woonkamer met moderne lichte open keuken (ca. 46m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim van opzet. Via de toegangsdeur bereikt u het ruime balkon (ca. 14m²). Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier het hele jaar door genieten van de zon en het vrije uitzicht, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De lichte en compleet uitgeruste keuken is afgewerkt met een stijlvol Caesarstone werkblad met RVS-spoelbak en beschikt over volop bergruimte in kasten en lades met softclose-systeem. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, waaronder een royale 90 cm keramische kookplaat met flexzones, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, bordenwarmer, koffiemachine, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een smaakvolle, praktische keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart kan ophalen. De twee slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 8 m²) bevinden zich aan de zuidzijde van het appartement en genieten beide van veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer biedt middels een toegangsdeur met schuifhor directe toegang tot het zonnige balkon, waardoor u hier een heerlijk vrije verbinding met buiten ervaart. De moderne badkamer is door de huidige eigenaar met veel smaak vernieuwd. De ruimte is stijlvol afgewerkt met warm grijze tegels en beschikt over een royale inloopdouche. Het maatwerkmeubel met open vakken biedt praktische opbergruimte en het wastafelmeubel is voorzien van twee waskommen met twee kranen en een spiegel. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Een fijne, eigentijdse ruimte waar comfort en design samenkomen. Dit appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Ruim en licht 3-kamer appartement met groot zonnig balkon en vrij uitzicht. - Balkon is uitgerust met twee elektrisch bedienbare zonneschermen (samen 10 m). - Eigen (privé) parkeerplaats op parkeerterrein. - Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein, uitsluitend voor de bewoners en bezoekers. - Royale woonkamer met grote raampartijen. - Vernieuwde badkamer en toilet en moderne en luxe keuken. - Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Fraaie groene omgeving met rustige ligging. - Luxe en kleinschalig appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie en ruime berging (v.v. elektra) in onderbouw. - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer, toilet en wasruimte. - Dit appartement is voorzien van glasvezel. - Berging begane grond voorzien van elektra (opladen elektrische fiets mogelijk) - Definitief energielabel: A - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Servicekosten: € 323,- per maand inclusief opstal- en glasverzekering. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Mocht dit appartement uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Mommersteeg Makelaardij een bezichtigingsafspraak maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.