Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Sluyterslaan 457

3431BK Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Pomme & Partners B.V.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Sluyterslaan 457 Nieuwegein
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig, rustig gelegen plekje, uitkijkend over een groenstrook, eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 106 m² groot. Ideaal is de serre van ruim 16 m² op de begane grond, geplaatst in 2025 waar je heerlijk kunt zitten als verlenging van de woonkamer. Met een moderne keuken (2019) en een recent vernieuwde badkamer (2024) is de woning instapklaar. Extra fijn is de ligging: de woning ligt in het stadscentrum van Nieuwegein en op loopafstand van City Plaza, bussen, de tram, sportvoorzieningen en een speelveld met speeltoestellen. Echt alles is binnen handbereik, de ligging is super centraal. Een ideale eengezinswoning, waarbij je geniet van alle recente verbeteringen in het huis en met een perfecte ligging! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal met toilet (vernieuwd in 2019) en de moderne meterkast. De woonkamer is circa 28 m² groot en aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. Er is veel ruimte voor een goede zithoek een eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 8 m² meter en is vernieuwd in 2019. De keuken is in L-vorm en wit van kleurstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Via de deur in de keuken kom je in de serre. De serre is ruim 16 m² groot en geplaatst in 2025. Perfect om het hele jaar door in te genieten van deze verlenging van de woonkamer. Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn vernieuwd in 2019. De achtertuin is mooi betegeld met grote, antracieten tegels. De stenen berging is circa 7 m² groot en is voorzien van handige overkapping. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 10.6 en 13.5 m² groot. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. Ook de badkamer is met ruim 7 m² prettig ruim. De stijl is luxe van uitvoering: mooie zandkleur tegels, een douche, een ligbad en een toilet. Er is een groot raampartij aanwezig voor natuurlijk daglicht. Ook kan er een raam open in de badkamer. Er is nog een handige wasruimte van bijna 3 m² aan de voorzijde van de woning aanwezig. Tweede verdieping: Mooie ruime slaapkamer van ruim 15 m² groot. In een aparte ruimte is de cv-ketel geplaatst. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. In de slaapkamer is een praktische wastafel aanwezig. Bijzonderheden: - Ontzettend fijn gelegen woning: centraal (stadscentrum), maar met een groenstrook en rust voor de deur; - Keurig onderhouden woning met nieuwe badkamer (2024), vernieuwd toilet begane grond (2019) en keuken (2019). - Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019; - Ideaal is de recent geplaatste serre (2025) van circa 16 m² groot met schuifpui; - Ruime slaapkamers van ruim 10, 13 en 15 m² groot; - Gelegen in het stadscentrum: op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden en speelgelegenheid voor kinderen. Energielabel: B Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.