Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Sluyterslaan 457

3431BK Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Pomme & Partners B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Sluyterslaan 457 Nieuwegein
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtig, rustig gelegen plekje, uitkijkend over een groenstrook, eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 106 m² groot. Ideaal is de serre van ruim 16 m² op de begane grond, geplaatst in 2025 waar je heerlijk kunt zitten als verlenging van de woonkamer. Met een moderne keuken (2019) en een recent vernieuwde badkamer (2024) is de woning instapklaar. Extra fijn is de ligging: de woning ligt in het stadscentrum van Nieuwegein en op loopafstand van City Plaza, bussen, de tram, sportvoorzieningen en een speelveld met speeltoestellen. Echt alles is binnen handbereik, de ligging is super centraal. Een ideale eengezinswoning, waarbij je geniet van alle recente verbeteringen in het huis en met een perfecte ligging! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal met toilet (vernieuwd in 2019) en de moderne meterkast. De woonkamer is circa 28 m² groot en aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. Er is veel ruimte voor een goede zithoek een eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 8 m² meter en is vernieuwd in 2019. De keuken is in L-vorm en wit van kleurstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Via de deur in de keuken kom je in de serre. De serre is ruim 16 m² groot en geplaatst in 2025. Perfect om het hele jaar door in te genieten van deze verlenging van de woonkamer. Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn vernieuwd in 2019. De achtertuin is mooi betegeld met grote, antracieten tegels. De stenen berging is circa 7 m² groot en is voorzien van handige overkapping. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 10.6 en 13.5 m² groot. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. Ook de badkamer is met ruim 7 m² prettig ruim. De stijl is luxe van uitvoering: mooie zandkleur tegels, een douche, een ligbad en een toilet. Er is een groot raampartij aanwezig voor natuurlijk daglicht. Ook kan er een raam open in de badkamer. Er is nog een handige wasruimte van bijna 3 m² aan de voorzijde van de woning aanwezig. Tweede verdieping: Mooie ruime slaapkamer van ruim 15 m² groot. In een aparte ruimte is de cv-ketel geplaatst. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. In de slaapkamer is een praktische wastafel aanwezig. Bijzonderheden: - Ontzettend fijn gelegen woning: centraal (stadscentrum), maar met een groenstrook en rust voor de deur; - Keurig onderhouden woning met nieuwe badkamer (2024), vernieuwd toilet begane grond (2019) en keuken (2019). - Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019; - Ideaal is de recent geplaatste serre (2025) van circa 16 m² groot met schuifpui; - Ruime slaapkamers van ruim 10, 13 en 15 m² groot; - Gelegen in het stadscentrum: op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden en speelgelegenheid voor kinderen. Energielabel: B Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.