Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Sluyterslaan 457

3431BK Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Pomme & Partners B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Sluyterslaan 457 Nieuwegein
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig, rustig gelegen plekje, uitkijkend over een groenstrook, eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 106 m² groot. Ideaal is de serre van ruim 16 m² op de begane grond, geplaatst in 2025 waar je heerlijk kunt zitten als verlenging van de woonkamer. Met een moderne keuken (2019) en een recent vernieuwde badkamer (2024) is de woning instapklaar. Extra fijn is de ligging: de woning ligt in het stadscentrum van Nieuwegein en op loopafstand van City Plaza, bussen, de tram, sportvoorzieningen en een speelveld met speeltoestellen. Echt alles is binnen handbereik, de ligging is super centraal. Een ideale eengezinswoning, waarbij je geniet van alle recente verbeteringen in het huis en met een perfecte ligging! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal met toilet (vernieuwd in 2019) en de moderne meterkast. De woonkamer is circa 28 m² groot en aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. Er is veel ruimte voor een goede zithoek een eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 8 m² meter en is vernieuwd in 2019. De keuken is in L-vorm en wit van kleurstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Via de deur in de keuken kom je in de serre. De serre is ruim 16 m² groot en geplaatst in 2025. Perfect om het hele jaar door in te genieten van deze verlenging van de woonkamer. Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn vernieuwd in 2019. De achtertuin is mooi betegeld met grote, antracieten tegels. De stenen berging is circa 7 m² groot en is voorzien van handige overkapping. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 10.6 en 13.5 m² groot. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. Ook de badkamer is met ruim 7 m² prettig ruim. De stijl is luxe van uitvoering: mooie zandkleur tegels, een douche, een ligbad en een toilet. Er is een groot raampartij aanwezig voor natuurlijk daglicht. Ook kan er een raam open in de badkamer. Er is nog een handige wasruimte van bijna 3 m² aan de voorzijde van de woning aanwezig. Tweede verdieping: Mooie ruime slaapkamer van ruim 15 m² groot. In een aparte ruimte is de cv-ketel geplaatst. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. In de slaapkamer is een praktische wastafel aanwezig. Bijzonderheden: - Ontzettend fijn gelegen woning: centraal (stadscentrum), maar met een groenstrook en rust voor de deur; - Keurig onderhouden woning met nieuwe badkamer (2024), vernieuwd toilet begane grond (2019) en keuken (2019). - Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019; - Ideaal is de recent geplaatste serre (2025) van circa 16 m² groot met schuifpui; - Ruime slaapkamers van ruim 10, 13 en 15 m² groot; - Gelegen in het stadscentrum: op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden en speelgelegenheid voor kinderen. Energielabel: B Oplevering: kan snel, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
134 m²
Content
358 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.