Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 70

3438MW Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.814

Galerie de photos

Vlierhoeve 70 Nieuwegein
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor je gezin, zowel binnen als buiten? Dan is deze goed onderhouden woning met energielabel A en 15 zonnepanelen precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een royale woonkamer van 33 m² en een tuin op het westen is dit huis perfect voor gezinnen. In dit huis geniet je van een fijne indeling, veel praktische opbergruimte en een moderne uitstraling. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en te leven. Hoogtepunten van deze woning - Instapklare woning. - Energielabel A: een duurzame woning met lage energiekosten. - Royaal woonoppervlak van 135 m² verdeeld over drie woonlagen. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. - Woonkamer van maar liefst 33 m² met veel lichtinval. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van 127 m² gelegen op het westen. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen en speelplekken in de directe omgeving. Dit gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel ruimte, een praktische indeling en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 135 m² en vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin. De woonkamer van 33 m² biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor je gezin of gasten. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de brede achtertuin. Door de westelijke ligging van de tuin geniet je hier in de middag en avond van de zon. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is er genoeg plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of misschien een hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en dubbele wastafel, waardoor je alles compact en efficiënt bij de hand hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een kindvriendelijke buurt met speelde plekken en groene zones dichtbij. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling per verdieping: - Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en grenst aan de open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Hier is ook extra opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig. - Buiten: Voortuin met overkapping en een ruime achtertuin op het westen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een roldeur, zodat de parkeerplaats in de achtertuin bereikbaar is. Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: De woning ligt in een rustige wijk waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken in de buurt, ideaal voor kinderen om zich uit te leven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt en een bushalte ligt op loopafstand. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A voor een energiezuinig huis. - Woonoppervlakte van 135 m². - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - 15 zonnepanelen aanwezig. - In de achtertuin is één parkeerplek aanwezig, die te bereiken is via de roldeur. Deze parkeerplek moet in stand blijven. - Tuin op het westen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Woonkamer van 33 m² met veel lichtinval. Wil jij je eigen draai geven aan deze fijne eengezinswoning? Neem dan je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.