Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 70

3438MW Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Vlierhoeve 70 Nieuwegein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor je gezin, zowel binnen als buiten? Dan is deze goed onderhouden woning met energielabel A en 15 zonnepanelen precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een royale woonkamer van 33 m² en een tuin op het westen is dit huis perfect voor gezinnen. In dit huis geniet je van een fijne indeling, veel praktische opbergruimte en een moderne uitstraling. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en te leven. Hoogtepunten van deze woning - Instapklare woning. - Energielabel A: een duurzame woning met lage energiekosten. - Royaal woonoppervlak van 135 m² verdeeld over drie woonlagen. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. - Woonkamer van maar liefst 33 m² met veel lichtinval. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van 127 m² gelegen op het westen. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen en speelplekken in de directe omgeving. Dit gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel ruimte, een praktische indeling en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 135 m² en vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin. De woonkamer van 33 m² biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor je gezin of gasten. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de brede achtertuin. Door de westelijke ligging van de tuin geniet je hier in de middag en avond van de zon. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is er genoeg plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of misschien een hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en dubbele wastafel, waardoor je alles compact en efficiënt bij de hand hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een kindvriendelijke buurt met speelde plekken en groene zones dichtbij. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling per verdieping: - Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en grenst aan de open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Hier is ook extra opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig. - Buiten: Voortuin met overkapping en een ruime achtertuin op het westen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een roldeur, zodat de parkeerplaats in de achtertuin bereikbaar is. Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: De woning ligt in een rustige wijk waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken in de buurt, ideaal voor kinderen om zich uit te leven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt en een bushalte ligt op loopafstand. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A voor een energiezuinig huis. - Woonoppervlakte van 135 m². - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - 15 zonnepanelen aanwezig. - In de achtertuin is één parkeerplek aanwezig, die te bereiken is via de roldeur. Deze parkeerplek moet in stand blijven. - Tuin op het westen. - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Woonkamer van 33 m² met veel lichtinval. Wil jij je eigen draai geven aan deze fijne eengezinswoning? Neem dan je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
127 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.