Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Zonnebloemstraat 16

3434VB Nieuwegein • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Zonnebloemstraat 16 Nieuwegein
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit woonhuis in Hoog-Zandveld is ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een ruime eindwoning met een royaal perceel. Bij binnenkomst ervaar je een lichte, efficiënte woning met een duidelijke indeling over drie woonlagen. De recente renovaties uit 2019 en 2022 in keuken, badkamer en kozijnen maken dat je vrijwel direct kunt genieten van modern comfort zonder gedoe. Deze woning biedt alle nodige voorzieningen in een rustige buurt met goede verbindingen naar de stad. • Veel groen in de omgeving in o.a. Park Oudegein en de Rietput • Gerenoveerde keuken en badkamer • Fraaie tuin met overkapping Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de Z-vormige woonkamer, die dankzij grote ramen goed licht is. De moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, sluit netjes aan op de woonkamer. Deze indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en geeft de mogelijkheid met mooie zomerdagen binnen en buiten de verbinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping bevat ook een nette badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met warmwaterbidet. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een praktische wasruimte en een royale slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra daglicht en ruimte. Deze extra slaapkamer biedt flexibiliteit: je kunt hem gebruiken als studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer voor gasten. De woning is gemoderniseerd. De kunststof kozijnen welke voorzien zijn van HR++ glas, rolluiken en screens maken de woning onderhoudsarm. Deze voorzieningen zorgen voor een aangename warmteregulatie en een strakke uitstraling, zodat je niet veel extra investering hoeft te doen. De achtertuin met buitenkraan sluit naadloos aan op de woonruimte. Het terras en het groene gazon zorgen voor een prettige buitenruimte, waarin je in alle rust kunt ontspannen. De directe toegang vanuit de woonkamer maakt dat je binnen en buiten makkelijk kunt schakelen. De buurt Hoog-Zandveld is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met winkels, supermarkten, en diverse diensten voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de buurt, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een tram- en bushalte is lopend te bereiken, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer verder reist. Daarnaast zorgen de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A2 en A27, voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Bijzonderheden en extra's: • Uitvalswegen A2 en A27 zijn makkelijk bereikbaar • Winkelcentrum Hoogzandveld met alle voorzieningen op korte afstand • Tram- en bushalte en scholen in de buurt • Voorzien van rolluiken en screens • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas geplaatst in 2019 • Badkamer gerenoveerd in 2019 • Keuken gerenoveerd in 2022 Enthousiast over deze woning? Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.