Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Zonnebloemstraat 16

3434VB Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 16 Nieuwegein
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Dit woonhuis in Hoog-Zandveld is ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een ruime eindwoning met een royaal perceel. Bij binnenkomst ervaar je een lichte, efficiënte woning met een duidelijke indeling over drie woonlagen. De recente renovaties uit 2019 en 2022 in keuken, badkamer en kozijnen maken dat je vrijwel direct kunt genieten van modern comfort zonder gedoe. Deze woning biedt alle nodige voorzieningen in een rustige buurt met goede verbindingen naar de stad. • Veel groen in de omgeving in o.a. Park Oudegein en de Rietput • Gerenoveerde keuken en badkamer • Fraaie tuin met overkapping Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de Z-vormige woonkamer, die dankzij grote ramen goed licht is. De moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, sluit netjes aan op de woonkamer. Deze indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en geeft de mogelijkheid met mooie zomerdagen binnen en buiten de verbinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping bevat ook een nette badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met warmwaterbidet. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een praktische wasruimte en een royale slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra daglicht en ruimte. Deze extra slaapkamer biedt flexibiliteit: je kunt hem gebruiken als studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer voor gasten. De woning is gemoderniseerd. De kunststof kozijnen welke voorzien zijn van HR++ glas, rolluiken en screens maken de woning onderhoudsarm. Deze voorzieningen zorgen voor een aangename warmteregulatie en een strakke uitstraling, zodat je niet veel extra investering hoeft te doen. De achtertuin met buitenkraan sluit naadloos aan op de woonruimte. Het terras en het groene gazon zorgen voor een prettige buitenruimte, waarin je in alle rust kunt ontspannen. De directe toegang vanuit de woonkamer maakt dat je binnen en buiten makkelijk kunt schakelen. De buurt Hoog-Zandveld is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met winkels, supermarkten, en diverse diensten voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de buurt, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een tram- en bushalte is lopend te bereiken, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer verder reist. Daarnaast zorgen de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A2 en A27, voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Bijzonderheden en extra's: • Uitvalswegen A2 en A27 zijn makkelijk bereikbaar • Winkelcentrum Hoogzandveld met alle voorzieningen op korte afstand • Tram- en bushalte en scholen in de buurt • Voorzien van rolluiken en screens • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas geplaatst in 2019 • Badkamer gerenoveerd in 2019 • Keuken gerenoveerd in 2022 Enthousiast over deze woning? Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
140 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.