Aller directement au contenu
Logo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Graaf Lodewijkstraat 51

2415AP Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Graaf Lodewijkstraat 51 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en met een schitterend weids uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. Door de lengte van de voortuin is hier voldoende privacy gemaakt en kun je hier je tuinset en / of de speeltoestellen voor de kinderen neerzetten. De locatie van de woning is ideaal te noemen. In een rustig dorp en groene omgeving, vlakbij de Oude Rijn en binnen een half uur in de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. De stad Woerden is heel gemakkelijk binnen enkele minuten te bereiken. Lekker zonnen of uitwaaien kunt u bij de Reeuwijkse plassen waar u in tien minuten naar toe rijdt. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Via het lange oprijpad dat gelegenheid biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, komt u bij de voordeur. Begane grond: entree, gang met trapopgang, kelderkast onder de trap. Meterkast (8 groepen alsmede aardlekschakelaar). Ruime woonkamer met mooie houtkachel, lamel parketvloer en zijraam. Het eetgedeelte is in de aanbouw gesitueerd welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken ligt iets hoger en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. In de aanbouw is tevens een aparte speelhoek gecreëerd. Aan de voorzijde op de plek van de voormalige garage bevindt zich de ‘bijkeuken/berging’ met het aansluitpunt voor de wasmachine en droger en de ruimte voor de stalling van de fietsen. Deze is ook van binnenuit toegankelijk Van uit de aanbouw komt u in een tussenhal met het toilet en een deur naar buiten en is er een deur naar de aparte werkkamer met een kast met de opstelplaats voor de cv ketel. De betegelde achtertuin is op het oosten gericht maar biedt wel nagenoeg de gehele dag de nodige zonuren en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen weiland waar o.a. paarden, schapen etc. rondlopen. Vanuit deze tuin is nog de toegang tot een extra bergruimte. Er is een lange voortuin die ook prima als tuin om in te zitten gebruikt kan worden. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vergrote badkamer (2021) met een diep bad, een inloopdouche, 2e toilet alsmede een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder en een slaapkamer met een zijraam. Veel bergruimte. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen geplaatst (2023/2024); De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen; De schuifpui in de aanbouw is voorzien van HR++ beglazing en veiligheidsglas. Kenmerken: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte: ca. 168 m² wonen Perceeloppervlakte: 320 m² eigen grond Energielabel: D. Let op: dit label is opgesteld vóór 31-12-2020 en vóór het plaatsen van de zonnepanelen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2415

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Nieuwerbrug aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.