Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Graaf Lodewijkstraat 51

2415AP Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Graaf Lodewijkstraat 51 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en met een schitterend weids uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. Door de lengte van de voortuin is hier voldoende privacy gemaakt en kun je hier je tuinset en / of de speeltoestellen voor de kinderen neerzetten. De locatie van de woning is ideaal te noemen. In een rustig dorp en groene omgeving, vlakbij de Oude Rijn en binnen een half uur in de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. De stad Woerden is heel gemakkelijk binnen enkele minuten te bereiken. Lekker zonnen of uitwaaien kunt u bij de Reeuwijkse plassen waar u in tien minuten naar toe rijdt. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Via het lange oprijpad dat gelegenheid biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, komt u bij de voordeur. Begane grond: entree, gang met trapopgang, kelderkast onder de trap. Meterkast (8 groepen alsmede aardlekschakelaar). Ruime woonkamer met mooie houtkachel, lamel parketvloer en zijraam. Het eetgedeelte is in de aanbouw gesitueerd welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken ligt iets hoger en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. In de aanbouw is tevens een aparte speelhoek gecreëerd. Aan de voorzijde op de plek van de voormalige garage bevindt zich de ‘bijkeuken/berging’ met het aansluitpunt voor de wasmachine en droger en de ruimte voor de stalling van de fietsen. Deze is ook van binnenuit toegankelijk Van uit de aanbouw komt u in een tussenhal met het toilet en een deur naar buiten en is er een deur naar de aparte werkkamer met een kast met de opstelplaats voor de cv ketel. De betegelde achtertuin is op het oosten gericht maar biedt wel nagenoeg de gehele dag de nodige zonuren en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen weiland waar o.a. paarden, schapen etc. rondlopen. Vanuit deze tuin is nog de toegang tot een extra bergruimte. Er is een lange voortuin die ook prima als tuin om in te zitten gebruikt kan worden. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vergrote badkamer (2021) met een diep bad, een inloopdouche, 2e toilet alsmede een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder en een slaapkamer met een zijraam. Veel bergruimte. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen geplaatst (2023/2024); De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen; De schuifpui in de aanbouw is voorzien van HR++ beglazing en veiligheidsglas. Kenmerken: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte: ca. 168 m² wonen Perceeloppervlakte: 320 m² eigen grond Energielabel: D. Let op: dit label is opgesteld vóór 31-12-2020 en vóór het plaatsen van de zonnepanelen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2415

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Nieuwerbrug aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.