Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Lek 9

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Lek 9 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ROYALE, LUXE EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, ENERGIELABEL A+ EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Welkom aan de Lek 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel: een instapklare en ruime eengezinswoning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. Hier hoef je niets meer te doen behalve verhuizen en genieten. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers waarvan 1 recent vernieuwd, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een zonnige tuin met luxe overkapping is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. BEGANE GROND: Bij binnenkomst merk je meteen dat dit huis tot in de puntjes is afgewerkt. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open indeling, strak gestuukte wanden en plafonds (2021) en een prachtige pvc vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De moderne open gashaard maakt de ruimte compleet en zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude winteravonden. De keuken aan de voorzijde (2019) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en veel kastruimte. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020) en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken (2024) die ideaal is voor extra bergruimte, vanuit hier heb je direct toegang tot de berging die ook vanuit buiten te bereiken is. 1E VERDIEPING: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De masterbedroom is voorzien van airco die in 2025 is geplaatst. De luxe badkamer (2021) straalt hotelkwaliteit uit en is uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, een comfortabele douche-wc ook wel 'Japans toilet' genoemd en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer royale slaapkamers die beide zijn voorzien van airco (2025) en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is ideaal voor een groot gezin, logees of als zelfstandige werkruimte met eigen voorzieningen. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Verder is hier nog een extra berging/washok waar zich tevens ook de cv-combiketel bevindt en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een extra verzwaarde elektra aansluiting aangelegd voor het mogelijk plaatsen van een sauna. BUITEN: Ook buiten is aan alles gedacht. De recent vernieuwde achtertuin (2020) beschikt over een fraaie metalen overkapping met beweegbaar lamellendak, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is voldoende ruimte om te loungen of te dineren in de open lucht. Aan de voorzijde vind je maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, met een 11 kW laadpaal die voor beide auto's te gebruiken is. De buitenzijde van de woning is bovendien in 2025 volledig opnieuw geschilderd, zodat de woning er weer strak en verzorgd uitziet. DUURZAAMHEID EN COMFORT: De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) met een hybride omvormer die voorbereid is op batterijopslag. Daarnaast beschikt de woning over een verzwaarde elektra-aansluiting, een waterontharder (2022) en automatische gordijnrails die met een app bediend kunnen worden en instelbaar zijn op tijdschema’s. Dankzij deze slimme en duurzame voorzieningen ben je helemaal klaar voor de toekomst. LIGGING: Nieuwerkerk aan den IJssel ligt centraal in de Randstad en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum, diverse supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen (op 2 km van de golfbaan). Voor natuurliefhebbers zijn het Hitlandbos en de omliggende polders ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast ligt Rotterdam op slechts 15 minuten rijden en ben je ook zo in Gouda of Utrecht. Dankzij het eigen treinstation en goede busverbindingen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, zonder directe overburen aan de voor- en achterzijde. Tegenover de woning zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar en schuin tegenover ligt een groen plein met speeltuin. Voor gezinnen is de locatie ideaal: een schoolgebouw met drie verschillende onderwijsstromingen ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 164m2 - Perfect onderhouden - Luxe afwerking - Veel privacy omdat er zowel aan de voor- als achterkant geen woningen direct gericht zijn op de woning - Vrij uitzicht op de nabijgelegen speeltuin wat ideaal is voor uw opgroeiende kinderen - Badkamer (2021) met vloerverwarming, regendouche en Japans toilet - Tweede badkamer op de tweede verdieping - Toiletruimte beneden vernieuwd (2020) - Luxe keuken (2019) met Quooker - Bijkeuken gerealiseerd (2024) - Woonkamer wanden en plafond opnieuw gestuukt (2021) - Open gashaard in de woonkamer - Buitenschilderwerk vernieuwd (2025) - 5 slaapkamers - 12 zonnepanelen (2023) met hybride omvormer (accu mogelijk) - Verzwaarde elektra-aansluiting en 11 kW laadpaal - Waterontharder (2022) - Trappen opnieuw bekleed (2023) - Airconditioning in drie slaapkamers (2025) - Automatische gordijnrails met app-besturing en tijdsinstelling - Verisure alarmsysteem aanwezig - Achtertuin met metalen overkapping met beweegbare lamellen - Twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin - Energielabel A+ - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2911

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.