Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Lek 9

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Lek 9 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

ZEER ROYALE, LUXE EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, ENERGIELABEL A+ EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Welkom aan de Lek 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel: een instapklare en ruime eengezinswoning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. Hier hoef je niets meer te doen behalve verhuizen en genieten. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers waarvan 1 recent vernieuwd, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een zonnige tuin met luxe overkapping is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. BEGANE GROND: Bij binnenkomst merk je meteen dat dit huis tot in de puntjes is afgewerkt. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open indeling, strak gestuukte wanden en plafonds (2021) en een prachtige pvc vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De moderne open gashaard maakt de ruimte compleet en zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude winteravonden. De keuken aan de voorzijde (2019) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en veel kastruimte. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020) en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken (2024) die ideaal is voor extra bergruimte, vanuit hier heb je direct toegang tot de berging die ook vanuit buiten te bereiken is. 1E VERDIEPING: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De masterbedroom is voorzien van airco die in 2025 is geplaatst. De luxe badkamer (2021) straalt hotelkwaliteit uit en is uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, een comfortabele douche-wc ook wel 'Japans toilet' genoemd en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer royale slaapkamers die beide zijn voorzien van airco (2025) en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is ideaal voor een groot gezin, logees of als zelfstandige werkruimte met eigen voorzieningen. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Verder is hier nog een extra berging/washok waar zich tevens ook de cv-combiketel bevindt en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een extra verzwaarde elektra aansluiting aangelegd voor het mogelijk plaatsen van een sauna. BUITEN: Ook buiten is aan alles gedacht. De recent vernieuwde achtertuin (2020) beschikt over een fraaie metalen overkapping met beweegbaar lamellendak, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is voldoende ruimte om te loungen of te dineren in de open lucht. Aan de voorzijde vind je maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, met een 11 kW laadpaal die voor beide auto's te gebruiken is. De buitenzijde van de woning is bovendien in 2025 volledig opnieuw geschilderd, zodat de woning er weer strak en verzorgd uitziet. DUURZAAMHEID EN COMFORT: De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) met een hybride omvormer die voorbereid is op batterijopslag. Daarnaast beschikt de woning over een verzwaarde elektra-aansluiting, een waterontharder (2022) en automatische gordijnrails die met een app bediend kunnen worden en instelbaar zijn op tijdschema’s. Dankzij deze slimme en duurzame voorzieningen ben je helemaal klaar voor de toekomst. LIGGING: Nieuwerkerk aan den IJssel ligt centraal in de Randstad en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum, diverse supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen (op 2 km van de golfbaan). Voor natuurliefhebbers zijn het Hitlandbos en de omliggende polders ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast ligt Rotterdam op slechts 15 minuten rijden en ben je ook zo in Gouda of Utrecht. Dankzij het eigen treinstation en goede busverbindingen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, zonder directe overburen aan de voor- en achterzijde. Tegenover de woning zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar en schuin tegenover ligt een groen plein met speeltuin. Voor gezinnen is de locatie ideaal: een schoolgebouw met drie verschillende onderwijsstromingen ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 164m2 - Perfect onderhouden - Luxe afwerking - Veel privacy omdat er zowel aan de voor- als achterkant geen woningen direct gericht zijn op de woning - Vrij uitzicht op de nabijgelegen speeltuin wat ideaal is voor uw opgroeiende kinderen - Badkamer (2021) met vloerverwarming, regendouche en Japans toilet - Tweede badkamer op de tweede verdieping - Toiletruimte beneden vernieuwd (2020) - Luxe keuken (2019) met Quooker - Bijkeuken gerealiseerd (2024) - Woonkamer wanden en plafond opnieuw gestuukt (2021) - Open gashaard in de woonkamer - Buitenschilderwerk vernieuwd (2025) - 5 slaapkamers - 12 zonnepanelen (2023) met hybride omvormer (accu mogelijk) - Verzwaarde elektra-aansluiting en 11 kW laadpaal - Waterontharder (2022) - Trappen opnieuw bekleed (2023) - Airconditioning in drie slaapkamers (2025) - Automatische gordijnrails met app-besturing en tijdsinstelling - Verisure alarmsysteem aanwezig - Achtertuin met metalen overkapping met beweegbare lamellen - Twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin - Energielabel A+ - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
212 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.