Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Lek 9

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Lek 9 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER ROYALE, LUXE EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, ENERGIELABEL A+ EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Welkom aan de Lek 9 in Nieuwerkerk aan den IJssel: een instapklare en ruime eengezinswoning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. Hier hoef je niets meer te doen behalve verhuizen en genieten. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers waarvan 1 recent vernieuwd, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een zonnige tuin met luxe overkapping is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. BEGANE GROND: Bij binnenkomst merk je meteen dat dit huis tot in de puntjes is afgewerkt. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open indeling, strak gestuukte wanden en plafonds (2021) en een prachtige pvc vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De moderne open gashaard maakt de ruimte compleet en zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude winteravonden. De keuken aan de voorzijde (2019) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en veel kastruimte. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020) en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken (2024) die ideaal is voor extra bergruimte, vanuit hier heb je direct toegang tot de berging die ook vanuit buiten te bereiken is. 1E VERDIEPING: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De masterbedroom is voorzien van airco die in 2025 is geplaatst. De luxe badkamer (2021) straalt hotelkwaliteit uit en is uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, een comfortabele douche-wc ook wel 'Japans toilet' genoemd en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer royale slaapkamers die beide zijn voorzien van airco (2025) en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is ideaal voor een groot gezin, logees of als zelfstandige werkruimte met eigen voorzieningen. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Verder is hier nog een extra berging/washok waar zich tevens ook de cv-combiketel bevindt en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een extra verzwaarde elektra aansluiting aangelegd voor het mogelijk plaatsen van een sauna. BUITEN: Ook buiten is aan alles gedacht. De recent vernieuwde achtertuin (2020) beschikt over een fraaie metalen overkapping met beweegbaar lamellendak, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is voldoende ruimte om te loungen of te dineren in de open lucht. Aan de voorzijde vind je maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, met een 11 kW laadpaal die voor beide auto's te gebruiken is. De buitenzijde van de woning is bovendien in 2025 volledig opnieuw geschilderd, zodat de woning er weer strak en verzorgd uitziet. DUURZAAMHEID EN COMFORT: De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) met een hybride omvormer die voorbereid is op batterijopslag. Daarnaast beschikt de woning over een verzwaarde elektra-aansluiting, een waterontharder (2022) en automatische gordijnrails die met een app bediend kunnen worden en instelbaar zijn op tijdschema’s. Dankzij deze slimme en duurzame voorzieningen ben je helemaal klaar voor de toekomst. LIGGING: Nieuwerkerk aan den IJssel ligt centraal in de Randstad en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum, diverse supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen (op 2 km van de golfbaan). Voor natuurliefhebbers zijn het Hitlandbos en de omliggende polders ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast ligt Rotterdam op slechts 15 minuten rijden en ben je ook zo in Gouda of Utrecht. Dankzij het eigen treinstation en goede busverbindingen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, zonder directe overburen aan de voor- en achterzijde. Tegenover de woning zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar en schuin tegenover ligt een groen plein met speeltuin. Voor gezinnen is de locatie ideaal: een schoolgebouw met drie verschillende onderwijsstromingen ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 164m2 - Perfect onderhouden - Luxe afwerking - Veel privacy omdat er zowel aan de voor- als achterkant geen woningen direct gericht zijn op de woning - Vrij uitzicht op de nabijgelegen speeltuin wat ideaal is voor uw opgroeiende kinderen - Badkamer (2021) met vloerverwarming, regendouche en Japans toilet - Tweede badkamer op de tweede verdieping - Toiletruimte beneden vernieuwd (2020) - Luxe keuken (2019) met Quooker - Bijkeuken gerealiseerd (2024) - Woonkamer wanden en plafond opnieuw gestuukt (2021) - Open gashaard in de woonkamer - Buitenschilderwerk vernieuwd (2025) - 5 slaapkamers - 12 zonnepanelen (2023) met hybride omvormer (accu mogelijk) - Verzwaarde elektra-aansluiting en 11 kW laadpaal - Waterontharder (2022) - Trappen opnieuw bekleed (2023) - Airconditioning in drie slaapkamers (2025) - Automatische gordijnrails met app-besturing en tijdsinstelling - Verisure alarmsysteem aanwezig - Achtertuin met metalen overkapping met beweegbare lamellen - Twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin - Energielabel A+ - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.