Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Lagendijk

Maarten Molenaarpark 4

2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.791

Galerie de photos

Maarten Molenaarpark 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige splitlevel woning aan het Maarten Molenaarpark 4. Bent u op zoek naar een moderne woning met een unieke indeling en een adembenemend uitzicht? Dan is deze splitlevel woning met een luxe keuken, drie slaapkamers en een hobbyruimte, nette badkamer, een tuin aan de IJssel, een zonnig terras aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en 18 zonnepanelen op het dak een hele mooie kans! Gelegen aan de Hollandse IJssel en gebouwd in 2023, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: comfort, energiezuinigheid en een keurige afwerking. Indeling Niveau 1: Entree en luxe keuken Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne toiletruimte en meterkast. Via de taatsdeur (GewoonGers) bereikt u de luxe keuken voorzien van een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron, XXL-vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora Pure). Niveau 2: Woonkamer met adembenemend uitzicht Via een halve trap bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is het vrije uitzicht op de IJssel. Hier ziet u dagelijks boten voorbij varen! De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van het fantastische uitzicht. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van verlichting, elektrisch zonnescherm met verlichting en een buitenkraan. Niveau 3: Werkruimte en terras op het zuidwesten Op de volgende verdieping bevindt zich een open hobby- of werkruimte aan de voorzijde, met toegang tot het ruime terras via een schuifpui. Dit terras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon, maar door de screens de zon uit de kamers kunt houden. Daarnaast beschikt dit niveau over een ruime slaapkamer. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,66m voelt deze verdieping nog ruimtelijker aan. Niveau 4: Badkamer en twee ruime slaapkamers Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast voor de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht op het water. Bijzonderheden Afwerking & duurzaamheid Door de hele woning ligt een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer ten behoeve van de daaronder geplaatste vloerverwarming met topkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang voor een moderne uitstraling. Daarnaast is het huis uitgerust met een WTW-systeem voor een optimale ventilatie en een per ruimte regelbare thermostaat voor het perfecte en comfortabele binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp met een boiler (200 liter). De 18 zonnepanelen wekken voldoende energie op, wat resulteert in energielabel A++++. Hoogwaardige houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • Inpandige berging: 7 m² (van buitenaf bereikbaar) • Energielabel: A++++ • Bouwjaar: 2023 • Alle slaapkamers en hobbyruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Gasloos, voorzien van een warmtepomp en boiler • 18 zonnepanelen op het dak • Vloerverwarming en topkoeling door de hele woning • Alarm- en videodeurbelinstallatie • Parkeerplaats voor de deur met een laadpaal Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2911

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.