Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Maarten Molenaarpark 4

2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.791

Fotoalbum

Maarten Molenaarpark 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige splitlevel woning aan het Maarten Molenaarpark 4. Bent u op zoek naar een moderne woning met een unieke indeling en een adembenemend uitzicht? Dan is deze splitlevel woning met een luxe keuken, drie slaapkamers en een hobbyruimte, nette badkamer, een tuin aan de IJssel, een zonnig terras aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en 18 zonnepanelen op het dak een hele mooie kans! Gelegen aan de Hollandse IJssel en gebouwd in 2023, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: comfort, energiezuinigheid en een keurige afwerking. Indeling Niveau 1: Entree en luxe keuken Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne toiletruimte en meterkast. Via de taatsdeur (GewoonGers) bereikt u de luxe keuken voorzien van een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron, XXL-vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora Pure). Niveau 2: Woonkamer met adembenemend uitzicht Via een halve trap bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is het vrije uitzicht op de IJssel. Hier ziet u dagelijks boten voorbij varen! De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van het fantastische uitzicht. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van verlichting, elektrisch zonnescherm met verlichting en een buitenkraan. Niveau 3: Werkruimte en terras op het zuidwesten Op de volgende verdieping bevindt zich een open hobby- of werkruimte aan de voorzijde, met toegang tot het ruime terras via een schuifpui. Dit terras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon, maar door de screens de zon uit de kamers kunt houden. Daarnaast beschikt dit niveau over een ruime slaapkamer. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,66m voelt deze verdieping nog ruimtelijker aan. Niveau 4: Badkamer en twee ruime slaapkamers Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast voor de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht op het water. Bijzonderheden Afwerking & duurzaamheid Door de hele woning ligt een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer ten behoeve van de daaronder geplaatste vloerverwarming met topkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang voor een moderne uitstraling. Daarnaast is het huis uitgerust met een WTW-systeem voor een optimale ventilatie en een per ruimte regelbare thermostaat voor het perfecte en comfortabele binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp met een boiler (200 liter). De 18 zonnepanelen wekken voldoende energie op, wat resulteert in energielabel A++++. Hoogwaardige houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • Inpandige berging: 7 m² (van buitenaf bereikbaar) • Energielabel: A++++ • Bouwjaar: 2023 • Alle slaapkamers en hobbyruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Gasloos, voorzien van een warmtepomp en boiler • 18 zonnepanelen op het dak • Vloerverwarming en topkoeling door de hele woning • Alarm- en videodeurbelinstallatie • Parkeerplaats voor de deur met een laadpaal Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.