Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Maarten Molenaarpark 4

2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.791

Galería de fotos

Maarten Molenaarpark 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige splitlevel woning aan het Maarten Molenaarpark 4. Bent u op zoek naar een moderne woning met een unieke indeling en een adembenemend uitzicht? Dan is deze splitlevel woning met een luxe keuken, drie slaapkamers en een hobbyruimte, nette badkamer, een tuin aan de IJssel, een zonnig terras aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en 18 zonnepanelen op het dak een hele mooie kans! Gelegen aan de Hollandse IJssel en gebouwd in 2023, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: comfort, energiezuinigheid en een keurige afwerking. Indeling Niveau 1: Entree en luxe keuken Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne toiletruimte en meterkast. Via de taatsdeur (GewoonGers) bereikt u de luxe keuken voorzien van een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron, XXL-vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora Pure). Niveau 2: Woonkamer met adembenemend uitzicht Via een halve trap bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is het vrije uitzicht op de IJssel. Hier ziet u dagelijks boten voorbij varen! De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van het fantastische uitzicht. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van verlichting, elektrisch zonnescherm met verlichting en een buitenkraan. Niveau 3: Werkruimte en terras op het zuidwesten Op de volgende verdieping bevindt zich een open hobby- of werkruimte aan de voorzijde, met toegang tot het ruime terras via een schuifpui. Dit terras ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon, maar door de screens de zon uit de kamers kunt houden. Daarnaast beschikt dit niveau over een ruime slaapkamer. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,66m voelt deze verdieping nog ruimtelijker aan. Niveau 4: Badkamer en twee ruime slaapkamers Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast voor de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht op het water. Bijzonderheden Afwerking & duurzaamheid Door de hele woning ligt een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer ten behoeve van de daaronder geplaatste vloerverwarming met topkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang voor een moderne uitstraling. Daarnaast is het huis uitgerust met een WTW-systeem voor een optimale ventilatie en een per ruimte regelbare thermostaat voor het perfecte en comfortabele binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp met een boiler (200 liter). De 18 zonnepanelen wekken voldoende energie op, wat resulteert in energielabel A++++. Hoogwaardige houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • Inpandige berging: 7 m² (van buitenaf bereikbaar) • Energielabel: A++++ • Bouwjaar: 2023 • Alle slaapkamers en hobbyruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Gasloos, voorzien van een warmtepomp en boiler • 18 zonnepanelen op het dak • Vloerverwarming en topkoeling door de hele woning • Alarm- en videodeurbelinstallatie • Parkeerplaats voor de deur met een laadpaal Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.