Résidents
23.435
Dernière année: 2025
's-Gravenweg 314 b
2911BK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.827
Galerie de photos
Description
Sfeervolle twee onder één kap woning uit 1961. In 2002 is dit huis vakkundig verbouwd en aanzienlijk vergroot met een aanbouw van bijna 6 meter. Unieke ligging aan de bekende en landelijke 's-Gravenweg op een ruim perceel eigen grond van 468m2! De grote voortuin en de eigen brug geven het huis een vriendelijke uitstraling. Heerlijke achtertuin met véél vrijheid en privacy. De tuin heeft een goede zonligging. De houten overkapping is een fijn plekje om te genieten. In de voortuin is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen. Weinig onderhoud dus. Verduurzaamd met 7 zonnepanelen. Energielabel A. Om rekening mee te houden: op dit moment is er nog géén badkamer. Op de eerste verdieping kan er een mooie badkamer gerealiseerd worden. Zie plattegronden met indelingsvariant. Vanuit dit huis wandel je zo natuurgebied Hitland in. Andere voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (NS station) en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Overdekte entree. Deur aan zijkant van de woning. Ruime gang met meterkast, toilet, bergkast en trap naar de verdieping; Toegang naar de woonkamer en toegang naar de woonkeuken. Als je woonkeuken binnenstapt, word je aangenaam verrast door de fijne lichtinval en de mooie ruimte die je krijgt. In 2002 is het huis namelijk vergroot met een aanbouw van 6 meter over de gehele breedte. De brede kunststof pui zorgt ervoor dat je veel contact met 'buiten' ervaart. Openslaande deuren naar terras en tuin. Luxe en compleet uitgevoerde keuken in rechte wandopstelling. Natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combioven en vaatwasser. Leuk detail is het 'koffiehoekje'... In de woonkeuken is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. De gezellige houtkachel vormt het middelpunt van de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer leuk uitzicht! In de kamer is ruimte voor een grote zithoek. De woonkamer en woonkeuken samen hebben een afmeting van 60m2! Bijkeuken (ca. 5.82 x 2.68m) De luxe van zo'n multifunctionele ruimte went snel! De ruimte is in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte en stalling. Openslaande deuren aan de voorzijde. Deur naar de achtertuin. In de hal, woonkamer, woonkeuken én bijkeuken ligt een moderne eiken visgraat pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met bergkast, apart toilet, schuifwandkast en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 5.61 x 2.85m) Slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 2.54m) Om rekening mee te houden. Op dit moment is er nog géén badkamer. Zie plattegrond met indelingsvariant. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerafwerking. Tweede verdieping Deze etage is vergroot met een nokverhoging en 2 brede kunststof dakkapellen. Slaapkamer 3 (ca. 3.81 x 2.32m) Slaapkamer 4 (ca. 5.00 x 2.18m) Met handige ingebouwde kastruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking. Tuin Het huis ligt mooi midden op het perceel. Aan de voorzijde is er een eigen brug en voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De voorzijde is ingericht met grind, gras en diverse struiken. Tegen de gevel is ruimte voor een gezellig zitje. Aan de achterzijde kun je genieten van een heerlijke tuin met goede zonligging. De markante wilg geeft je een gevoel van vrijheid. De sfeervolle houten overkapping is een fijne plek om te vertoeven. Handige berging voor tuinspullen en gereedschap. De achtertuin grenst aan het kleinschalige bedrijventerrein Business Parc IJsselpoint. Bijzonderheden Bouwjaar 1961. Vergroot met aanbouw in 2002. Gebruiksoppervlakte wonen 133m2. Exclusief de bijkeuken. Perceelgrootte 468m2. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en HR glas. Op het dak zijn 7 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A, geldig tot 24-02-2036. Verwarming en warm water via cv combiketel (2025). In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Contenu
- 508 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
