Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
's-Gravenweg 314 b
2911BK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 5.827
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle twee onder één kap woning uit 1961. In 2002 is dit huis vakkundig verbouwd en aanzienlijk vergroot met een aanbouw van bijna 6 meter. Unieke ligging aan de bekende en landelijke 's-Gravenweg op een ruim perceel eigen grond van 468m2! De grote voortuin en de eigen brug geven het huis een vriendelijke uitstraling. Heerlijke achtertuin met véél vrijheid en privacy. De tuin heeft een goede zonligging. De houten overkapping is een fijn plekje om te genieten. In de voortuin is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen. Weinig onderhoud dus. Verduurzaamd met 7 zonnepanelen. Energielabel A. Om rekening mee te houden: op dit moment is er nog géén badkamer. Op de eerste verdieping kan er een mooie badkamer gerealiseerd worden. Zie plattegronden met indelingsvariant. Vanuit dit huis wandel je zo natuurgebied Hitland in. Andere voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (NS station) en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Overdekte entree. Deur aan zijkant van de woning. Ruime gang met meterkast, toilet, bergkast en trap naar de verdieping; Toegang naar de woonkamer en toegang naar de woonkeuken. Als je woonkeuken binnenstapt, word je aangenaam verrast door de fijne lichtinval en de mooie ruimte die je krijgt. In 2002 is het huis namelijk vergroot met een aanbouw van 6 meter over de gehele breedte. De brede kunststof pui zorgt ervoor dat je veel contact met 'buiten' ervaart. Openslaande deuren naar terras en tuin. Luxe en compleet uitgevoerde keuken in rechte wandopstelling. Natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combioven en vaatwasser. Leuk detail is het 'koffiehoekje'... In de woonkeuken is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. De gezellige houtkachel vormt het middelpunt van de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer leuk uitzicht! In de kamer is ruimte voor een grote zithoek. De woonkamer en woonkeuken samen hebben een afmeting van 60m2! Bijkeuken (ca. 5.82 x 2.68m) De luxe van zo'n multifunctionele ruimte went snel! De ruimte is in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte en stalling. Openslaande deuren aan de voorzijde. Deur naar de achtertuin. In de hal, woonkamer, woonkeuken én bijkeuken ligt een moderne eiken visgraat pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met bergkast, apart toilet, schuifwandkast en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 5.61 x 2.85m) Slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 2.54m) Om rekening mee te houden. Op dit moment is er nog géén badkamer. Zie plattegrond met indelingsvariant. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerafwerking. Tweede verdieping Deze etage is vergroot met een nokverhoging en 2 brede kunststof dakkapellen. Slaapkamer 3 (ca. 3.81 x 2.32m) Slaapkamer 4 (ca. 5.00 x 2.18m) Met handige ingebouwde kastruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking. Tuin Het huis ligt mooi midden op het perceel. Aan de voorzijde is er een eigen brug en voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De voorzijde is ingericht met grind, gras en diverse struiken. Tegen de gevel is ruimte voor een gezellig zitje. Aan de achterzijde kun je genieten van een heerlijke tuin met goede zonligging. De markante wilg geeft je een gevoel van vrijheid. De sfeervolle houten overkapping is een fijne plek om te vertoeven. Handige berging voor tuinspullen en gereedschap. De achtertuin grenst aan het kleinschalige bedrijventerrein Business Parc IJsselpoint. Bijzonderheden Bouwjaar 1961. Vergroot met aanbouw in 2002. Gebruiksoppervlakte wonen 133m2. Exclusief de bijkeuken. Perceelgrootte 468m2. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en HR glas. Op het dak zijn 7 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A, geldig tot 24-02-2036. Verwarming en warm water via cv combiketel (2025). In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 117 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
